建筑物經(jīng)過(guò)多年的使用后也即將達(dá)到了其原有的設(shè)計(jì)使用年限，為了充分發(fā)揮既有建筑物的性能，需要對(duì)建筑物進(jìn)行可靠性檢測(cè)與鑒定，如果建筑物確實(shí)存在安全問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)其破環(huán)程度和建筑物安全等級(jí)確實(shí)是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以繼續(xù)使用，應(yīng)依據(jù)其安全等級(jí)和現(xiàn)有規(guī)范的抗震要求對(duì)損害的部分進(jìn)行加固處理并確定其后續(xù)使用年限。

由于當(dāng)時(shí)規(guī)范的不齊全，施工技術(shù)水平有限，致使很多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本身就存在一定的不合理性。即使建筑設(shè)計(jì)不存在問(wèn)題，但是，由于當(dāng)時(shí)施工人員缺乏施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水準(zhǔn)參差不齊以及施工方法受到局限，導(dǎo)致施工質(zhì)量較低，甚至很多結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度和承載力等達(dá)不到設(shè)計(jì)時(shí)的預(yù)期目標(biāo)。這類建筑物雖沒(méi)有影響其正常使用功能，但是嚴(yán)重影響建筑的安全性，存在安全隱患，因此，需要對(duì)此類建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定，必要時(shí)予以加固改造以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

加固設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)的時(shí)候，根據(jù)適宜性更強(qiáng)的設(shè)計(jì)方案，如：雖然很多房子存在的問(wèn)題都是大同小異的，但是在對(duì)房子進(jìn)行加固改造時(shí)，還是要制定出更具有針對(duì)性的加固設(shè)計(jì)方案的，需要提前了解房子所存在的問(wèn)題，如果房子存在的質(zhì)量問(wèn)題較為嚴(yán)重的話，還需要讓專業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)做檢測(cè)，根據(jù)得出的房子檢測(cè)結(jié)果，制定出適宜性更強(qiáng)的加固改造方案。

　　柱外包型鋼加固技術(shù)，該技術(shù)是將角鋼、鋼板箍通過(guò)膠栓和灌注高強(qiáng)無(wú)機(jī)粘結(jié)材料與原混凝土柱可靠地連結(jié)成一個(gè)整體，該方法在新增角鋼截面提高柱子承載力的同時(shí)，還因新增鋼板箍的橫向約束作用，使原混凝土柱產(chǎn)生良好的三軸應(yīng)力狀態(tài)，因而可以大幅度提高柱子的承載力。外貼鋼板加固技術(shù)，用粘結(jié)劑粘貼鋼板補(bǔ)強(qiáng)、加固的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，能大大提高其原設(shè)計(jì)承載力和抗破壞能力。這是因?yàn)檎迟N鋼板后，提高了原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋量，相應(yīng)就提高了結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗拉、抗彎、抗剪等方面的力學(xué)性能，而這些性能是靠結(jié)構(gòu)膠粘劑的良好粘結(jié)性能，把鋼板與混凝土牢固地粘結(jié)在一起，形成整體，有效地傳遞應(yīng)力，共同工作來(lái)保證的。

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