隨著智能手機(jī)性能與PC機(jī)越來(lái)越接近、3G/4G網(wǎng)絡(luò)的普及、三網(wǎng)融合的不斷推進(jìn)在集成嵌入式操作系統(tǒng)后，智能手機(jī)所具備的功能已非常趨近于家用電腦，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和技術(shù)的普及和成熟，使得樓宇對(duì)講核心的對(duì)講、等功能已經(jīng)完全可以通過(guò)軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)。另?yè)?jù)采購(gòu)者反應(yīng)，有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開(kāi)發(fā)商和工程商都不知。智能手機(jī)等終端設(shè)備隨時(shí)隨地，不受時(shí)間和地域空間限制的特性，將智能家居由室內(nèi)擴(kuò)展到室外，由小區(qū)內(nèi)擴(kuò)展到小區(qū)外，甚至在千里之外也可以讓家里的一切盡在掌控之中，如此一來(lái)，由于基本功能的重合智能手機(jī)針對(duì)對(duì)講和門(mén)禁的功能開(kāi)發(fā)也在一定程度上對(duì)樓宇對(duì)講的發(fā)展產(chǎn)生威脅，為了提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，樓宇對(duì)講企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)成為不可避免的話題。

　　另一方面，樓宇對(duì)講行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，致使產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象也異常嚴(yán)重。因此，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。目前，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講廠商總體上自主創(chuàng)新能力比較薄弱，特別是一些信息化核心技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、探測(cè)感知、特征識(shí)別以及信息、通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”，成為制約本土樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)。另外眾多低成本技術(shù)的小作坊涌入也加劇了行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品的同質(zhì)化，質(zhì)量的參差不齊，很大程度上也影響到了行業(yè)企業(yè)的整體形象。

　　除了要抵抗來(lái)自產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)壓力之外，從智能家居渠道涌入的外來(lái)“入者”也逐漸形成一股對(duì)抗的競(jìng)爭(zhēng)力量。相比2014年的收緊政策，2015年國(guó)家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對(duì)講、智能家居等中產(chǎn)品也隨之迎來(lái)一**市場(chǎng)需求和商機(jī)。樓宇對(duì)講數(shù)字化后，智能家居成為樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)，隨著近年來(lái)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的蓬勃發(fā)展，不少其他領(lǐng)域的企業(yè)也加入到智能家居的競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)，如海爾等家電企業(yè)、蘋(píng)果、Google等IT巨頭、近年來(lái)興起的智能硬件廠家，因此樓宇對(duì)講企業(yè)面臨的是更大范圍的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，所面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也具有更大的威脅。

現(xiàn)在的樓宇對(duì)講機(jī)產(chǎn)品，不管是模擬系統(tǒng)，還是數(shù)字系統(tǒng)，一般都包含有防區(qū)控制功能，但還是有很多人，對(duì)防區(qū)的類型不是很清楚，在這，我們一起來(lái)了解一下相關(guān)的知識(shí).

報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)的防區(qū)常見(jiàn)的有出入防區(qū)、即時(shí)防區(qū)、內(nèi)部防區(qū)、24小時(shí)防區(qū)等幾類：

1、出入防區(qū)：也稱**防區(qū)在布防后系統(tǒng)會(huì)為出入防區(qū)提供一定時(shí)間的**時(shí)間，外出**時(shí)間結(jié)束后，觸發(fā)**時(shí)防區(qū)系統(tǒng)報(bào)警。如按錯(cuò)請(qǐng)按#號(hào)鍵復(fù)位，重新輸入家中需拿起對(duì)講電話確認(rèn)來(lái)客身份后，按開(kāi)按鍵即可打開(kāi)。在進(jìn)入時(shí)觸發(fā)**時(shí)防區(qū)，控制器會(huì)在進(jìn)入**時(shí)時(shí)間里發(fā)出蜂鳴，作為撤防系統(tǒng)的提示信號(hào)，必須在設(shè)定的**時(shí)時(shí)間內(nèi)對(duì)系統(tǒng)撤防，否則會(huì)報(bào)警。此防區(qū)類型適用于用戶的進(jìn)/出口操作鍵盤(pán)的必經(jīng)之處。

2、即時(shí)防區(qū)：在系統(tǒng)布防后被觸發(fā)會(huì)立即報(bào)警，沒(méi)有**時(shí)時(shí)間。

3、內(nèi)部防區(qū)：系統(tǒng)布防后，若先觸發(fā)出入防區(qū)再觸發(fā)內(nèi)部防區(qū)，則內(nèi)部防區(qū)也進(jìn)入**時(shí)狀態(tài)，不會(huì)立即報(bào)警，該防區(qū)的**時(shí)時(shí)間與出入防區(qū)一致。另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場(chǎng)環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷量的上升。如果在出入防區(qū)未被觸發(fā)前觸發(fā)了內(nèi)部防區(qū)，則系統(tǒng)會(huì)立即報(bào)警。此防區(qū)類型適用于用戶操作鍵盤(pán)的畢經(jīng)之處，如安裝在玄關(guān)、休息室或大廳內(nèi)的探測(cè)器。適合對(duì)在系統(tǒng)布防前躲藏在廳內(nèi)或試圖不經(jīng)過(guò)出入防區(qū)到達(dá)廳內(nèi)的入*行為進(jìn)行防范。

4、周邊防區(qū)：用于外部門(mén)和／或窗，防區(qū)被觸發(fā)就立即發(fā)出報(bào)警。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)的選購(gòu)技巧

一、天線：天線是整機(jī)收發(fā)蕞關(guān)鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發(fā)通信效果。用戶在使用中經(jīng)常會(huì)用手拿天線來(lái)帶動(dòng)整臺(tái)對(duì)講機(jī)，更嚴(yán)重的是揑在天線尾巴甩動(dòng)對(duì)講機(jī)。由于天線口是整機(jī)高頻接收發(fā)射的出入口，經(jīng)常使用的是專業(yè)TNC、BNC、SMA等接口，此時(shí)由于天線本身機(jī)械強(qiáng)度的原因，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使天線針與電路板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。此時(shí)機(jī)器發(fā)射駐波已經(jīng)變大，在連續(xù)工作的情況下，某些保護(hù)措施較差的機(jī)器就會(huì)產(chǎn)生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會(huì)在不能收受話的情況下才會(huì)送修。建議平時(shí)使用時(shí)注意掌握正確使用方法，經(jīng)常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號(hào)天線、天線座?！　　　《㈦姵兀弘姵厥枪┙o整機(jī)能量的來(lái)源。如果接入Internet網(wǎng)，在網(wǎng)上就可對(duì)任何一臺(tái)終端(可視對(duì)講機(jī))進(jìn)行配置、監(jiān)控、遠(yuǎn)端升級(jí)、遠(yuǎn)端抄表等功能。由于對(duì)講機(jī)發(fā)射時(shí)電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對(duì)講機(jī)采用的是可反復(fù)充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經(jīng)常會(huì)有用戶提出電池使用時(shí)間不夠長(zhǎng)，剛充完電（PTT）沒(méi)按幾下就沒(méi)電了，除了個(gè)別經(jīng)營(yíng)商采用劣質(zhì)電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長(zhǎng)電池的使用時(shí)間及使用壽命的。調(diào)查和詢問(wèn)用戶發(fā)現(xiàn)，一部分用戶會(huì)在要使用時(shí)放在充電器里隨便充一段時(shí)間，拿起來(lái)就用，沒(méi)有規(guī)律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會(huì)產(chǎn)生充不飽的現(xiàn)象。還有一些不長(zhǎng)用的用戶會(huì)長(zhǎng)時(shí)間將機(jī)器帶電池長(zhǎng)時(shí)間放在充電座上。要知道目前市場(chǎng)上很多簡(jiǎn)易充電器是沒(méi)有充滿提示及保護(hù)電路的，這樣時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)形成電池過(guò)充，嚴(yán)重時(shí)電池就報(bào)廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有專業(yè)的鋰電充電器，但是建議用戶每一個(gè)充電周期用完再充。鋰電雖然沒(méi)有記憶特性，但經(jīng)過(guò)二至三百個(gè)充放電周期后容量會(huì)大大的下降?！　　　×硗?，有一些機(jī)器由于使用環(huán)境不同，或電池質(zhì)量問(wèn)題，產(chǎn)生漏液，機(jī)器及電池觸片會(huì)產(chǎn)生氧化，腐蝕。導(dǎo)致電池與機(jī)器接觸不良，嚴(yán)重時(shí)不開(kāi)機(jī)。這種現(xiàn)象一般可從表面上看出來(lái)，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴(yán)重銹蝕的建議電池報(bào)廢，機(jī)器送修?！　　　∪?、PTT(發(fā)射按鍵)：發(fā)射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機(jī)器中有發(fā)現(xiàn)一部分機(jī)器是發(fā)射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時(shí)蕞好采用與原機(jī)同型號(hào)的器件?！　　　∷?、電源開(kāi)關(guān)、靜躁電位器、步進(jìn)電位器：對(duì)講機(jī)中的電源開(kāi)關(guān)一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機(jī)器采用器件品質(zhì)有問(wèn)題，能開(kāi)關(guān)電源、但音量調(diào)整有問(wèn)題。建議更換優(yōu)良同型號(hào)器件。靜躁電位器反復(fù)調(diào)整機(jī)會(huì)較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調(diào)整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進(jìn)電位器是用來(lái)轉(zhuǎn)換信道及手動(dòng)編程時(shí)使用，好的電位器手感很好，轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)步間清晰，不要有平滑感。有些機(jī)器跌落時(shí)會(huì)損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時(shí)只能更換新件。目前有些機(jī)器采用的是按鍵開(kāi)關(guān)，此類機(jī)型應(yīng)注意使用時(shí)間一長(zhǎng)，導(dǎo)電性能改變。有時(shí)會(huì)引起不開(kāi)機(jī)，或反復(fù)按幾次才能開(kāi)機(jī)，檢修時(shí)應(yīng)先考慮清洗鍵盤(pán)及電路板?！　　　∥濉?dǎo)電鍵盤(pán)：大部分對(duì)講機(jī)都帶有DTMF鍵盤(pán)及編程按鍵，送修的機(jī)器中如發(fā)現(xiàn)鍵盤(pán)破損，油污，個(gè)別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。此類故障只需清洗或換新?！　　　×?、揚(yáng)聲器（喇叭）：揚(yáng)聲器是對(duì)講機(jī)受話關(guān)鍵部件，有的用戶喜歡將音量開(kāi)到蕞大，某些機(jī)器音頻功放與啦吧的匹配不是設(shè)計(jì)的很好就會(huì)燒毀啦吧。還有一些特殊環(huán)境的用戶，用了一段時(shí)間啦吧聲音越來(lái)越小，檢修中發(fā)現(xiàn)啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復(fù)原樣?！　　　∑?、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關(guān)系會(huì)使用耳機(jī)等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會(huì)產(chǎn)生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動(dòng)斷接點(diǎn)，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生收受話不良故障。檢修時(shí)建議更換良好插座。　　　　八、機(jī)夾（背夾）：機(jī)夾是對(duì)講機(jī)必備附件，出廠時(shí)都配有專用固定鏍絲。當(dāng)用戶使用中會(huì)有螺絲脫落現(xiàn)象，有些用戶會(huì)隨便找個(gè)螺絲擰上不管長(zhǎng)短，還有用自攻螺釘?shù)摹Ｓ幸恍C(jī)子后機(jī)殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長(zhǎng)會(huì)損壞電路板，嚴(yán)重時(shí)機(jī)器會(huì)報(bào)廢。對(duì)講機(jī)后背夾一般都標(biāo)有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。