資產(chǎn)評估在生活中十分常見，在財產(chǎn)糾紛，財產(chǎn)抵1押等方面都會接觸到資產(chǎn)評估，那您是否認真的了解過資產(chǎn)評估呢，什么是資產(chǎn)評估，它的作用，功能又有哪些呢？

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

根據(jù)學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。

一、現(xiàn)實性

現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。

二、市場性

市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。

三、預測性

預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。

四、公正性

公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何單獨一方的需要。

五、咨詢性

咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。

有形資產(chǎn)評估內(nèi)容：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)青算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

4、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應納稅額。

單項資產(chǎn)評估：各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）

各類機器設備（進口設備、特殊設備、專用設備、普通設備、自制設備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項目評估：項目轉(zhuǎn)讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價值分析、項目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計劃書等