你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環(huán)境和節(jié)約型社會(huì)講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，改善居住條件，在不動(dòng)根本結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭議的焦點(diǎn)在于是否加裝電梯上。

買房對(duì)于多數(shù)人來說是一輩子的事情，在購房時(shí)會(huì)考慮各種因素，自己承受得了才會(huì)出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時(shí)可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那一天就開始了。現(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個(gè)人覺得改善居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計(jì)，后有買賣樓房的！多層沒有電梯是公開的事實(shí)，你選擇它，就應(yīng)該認(rèn)可它。如果一樓同意安裝電梯沒問題，如果一樓不同意還真沒轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財(cái)產(chǎn)給瓜分掉？！

法制社會(huì)，需要有法制思維，要說安裝電梯不影響一樓那時(shí)瞎話！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒必要加一個(gè)電梯！說老人上樓梯如何不方便，你買樓時(shí)咋想的，沒考慮這個(gè)因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯(cuò)，錯(cuò)的是購房時(shí)欠考慮，你完全可以賣掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰受益？誰受損是不爭的事實(shí)！誰也沒有理由指責(zé)一樓，許多人購買一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來年紀(jì)大了爬樓梯不方便，而你沒有考慮周全，屬于個(gè)人的問題，不能讓別人為你的選擇買單吧！

老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運(yùn)動(dòng)健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對(duì)房屋結(jié)構(gòu)本身會(huì)有影響，后續(xù)維護(hù)等都是棘手的事情！

成都又一老舊小區(qū)加裝電梯居民說開了6次壩壩會(huì)

“上樓難，難于上青天”，隨著老齡化社會(huì)的到來，越來越多未安裝電梯的老樓問題顯現(xiàn)出來。

為多層住宅老人出行難等問題、鼓勵(lì)既有住宅加裝電梯，2018年8月，成都市先后出臺(tái)了一系列文件加以推進(jìn)、予以保障。對(duì)于符合相關(guān)政策要求的既有住宅，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意加裝電梯后，政府給予20萬元/臺(tái)的補(bǔ)助。

成都老樓加裝電梯之舉已經(jīng)破冰。5月7日，封面新聞?dòng)浾吡私獾?，成華區(qū)猛追灣街道祥和里社區(qū)188號(hào)院落也正在加裝電梯，據(jù)悉這是成華區(qū)首部老舊小區(qū)安裝電梯。

祥和里188號(hào)院落共兩個(gè)單元，6樓1底磚混結(jié)構(gòu)，建成于1997年，現(xiàn)共有居民住戶28戶，由于院落住戶較少，這里的居民反而快統(tǒng)一了意見，這里也成為了個(gè)向街道申請(qǐng)安裝電梯的院落。

祥和里188號(hào)院落自管小組組長陳從秀告訴記者，對(duì)于裝電梯這個(gè)事情，大多數(shù)居民是非常高興的，按照政策，政府出資20萬，剩下的部分由居民自籌，那么，該院落要加裝2部電梯，大概需要自籌40萬元。

如何分?jǐn)傎M(fèi)用?

“我們就大概開了6次居民大會(huì)，后達(dá)成統(tǒng)一意見，按照樓層高低來收費(fèi)，一二層樓不用裝，電梯就不在一二樓開門，那么一二樓的居民就不出錢，從三樓到七樓，樓層低的居民出錢就少一些，樓層高的就多一點(diǎn)，大家也認(rèn)可這個(gè)方案，覺得公平?！标悘男阏f。

也有2戶高層的住戶不愿意出錢安裝，她們選擇安裝電梯，出了錢的住戶用卡上電梯，沒出錢無卡，如果這幾家以后想用了，再交錢辦卡就行。

“這個(gè)院落電梯加裝工程于4月23日正式開工，預(yù)計(jì)六月底七月初，檢驗(yàn)合格后就能交付居民使用了?！毕楹屠镉浾撸妥窞辰值懒鶄€(gè)社區(qū)，目前有意向安裝電梯的有5個(gè)老舊小區(qū)。對(duì)于來申報(bào)的老舊小區(qū)，街道都會(huì)積極與區(qū)住建交局對(duì)接，全力協(xié)調(diào)各個(gè)單位配合，全力推進(jìn)老舊小區(qū)安裝電梯相關(guān)事宜;針對(duì)電梯安裝過程中涉及到水、電、氣、通訊等管線遷改，街道、社區(qū)也全力協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位予以政策支持和優(yōu)先辦理。

加裝電梯有那些重大意義，如何做到規(guī)范運(yùn)作，有序推進(jìn)？

老舊住宅小區(qū)要加裝電梯需規(guī)范運(yùn)作，有序推進(jìn)。

1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需三分之二以上的業(yè)主同意，方可提出申請(qǐng)報(bào)批。?

2、應(yīng)對(duì)業(yè)主的出資比例、維修養(yǎng)護(hù)及對(duì)采光、通風(fēng)受影響的業(yè)主適當(dāng)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，事前進(jìn)行協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。?

3、加裝電梯方案應(yīng)設(shè)計(jì)合理。原則以加裝后不影響原有房屋的通風(fēng)、采光、結(jié)構(gòu)安全，并符合消防、城市景觀等專業(yè)管理要求。?

4、多渠道的籌集建設(shè)資本?？捎勺?、房屋維修補(bǔ)助以及鼓勵(lì)有條件的小區(qū)通過加層出售等方式，或動(dòng)員開發(fā)商投資、電梯廠商投資等多種渠道，籌集改造資金。?

5、不具備加裝電梯條件的住宅小區(qū)，鼓勵(lì)由申請(qǐng)人安裝樓道電梯或由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)開展爬樓機(jī)預(yù)約等服務(wù)，并由區(qū)政府按照購置數(shù)量和價(jià)格實(shí)行一次性補(bǔ)助。?

6、參照社會(huì)物業(yè)管理，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，住戶繳納適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用