租賃倉(cāng)庫(kù)/廠(chǎng)房出租需要繳納稅種主要有以下幾種：增值稅（根據(jù)了解在2016年5月1日前為營(yíng)業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅）等：

1、增值稅：

（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日前的自建廠(chǎng)房，可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日及以后的自建廠(chǎng)房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；

（2）、小規(guī)模納稅人出租廠(chǎng)房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì)出租方的承租期限;

2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第-條規(guī)定的用途;

3承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。東莞廠(chǎng)房招租

4承租方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

5無(wú)論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。

6承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)。

關(guān)于廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同介紹

經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

3承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

什么是工業(yè)地產(chǎn)？

1.工業(yè)地產(chǎn)指的是工業(yè)類(lèi)的土地使用性質(zhì)的所有毛地,以及該類(lèi)土地上的建筑物還有附屬物,有別于住宅、商業(yè)以及綜合類(lèi)的用地以外第四種性質(zhì)用地。

2.工業(yè)類(lèi)的土地上可建建筑物用途有比較大的范圍,其中包括工業(yè)制造的廠(chǎng)房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)的樓等。在我國(guó),工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限約為50年。

3.工業(yè)地產(chǎn)指的是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或者其他地方獲取工業(yè)土地的項(xiàng)目,在進(jìn)行項(xiàng)目的道路以及綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者是廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)。東莞東坑廠(chǎng)房

4.工業(yè)地產(chǎn)的策劃是區(qū)別于房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)策劃等的另一新興地產(chǎn)策劃。目前我國(guó)的工業(yè)地產(chǎn)策劃市場(chǎng)不太成熟,需要不斷完善。工業(yè)地產(chǎn)策劃覆蓋我國(guó)西南地區(qū)、珠三角地區(qū)以及長(zhǎng)三角地區(qū)的多個(gè)工業(yè)重地。