用沙板實(shí)體模型，大家更直觀地了解了小區(qū)的整體狀況，如自然環(huán)境、人群合理布局、園林景觀設(shè)定、適用和小區(qū)交通條件。 

   沙盤(pán)模型展現(xiàn)是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣的一個(gè)方式、方法。商住樓有別于一般產(chǎn)品，早期一般沒(méi)法商品展現(xiàn)，必須依靠沙盤(pán)模型制作等方法來(lái)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)推廣，以便捷購(gòu)房者有一個(gè)相對(duì)性直觀的模擬房地產(chǎn)自然環(huán)境體會(huì)。5、社會(huì)發(fā)展的發(fā)展趨勢(shì)，之后在我國(guó)群眾的生活非常好，對(duì)居住的規(guī)定愈來(lái)愈高，盡管如今房地產(chǎn)業(yè)處在下滑，可是之后的買(mǎi)房要求將會(huì)會(huì)偏重于選購(gòu)別墅，因此很多人看中別墅建筑制造行業(yè)。但實(shí)體模型終究并不是實(shí)景拍攝，與客觀性具體都會(huì)有一絲差別，要是并不是房地產(chǎn)企業(yè)有意而為的，一般是不容易對(duì)購(gòu)房者的買(mǎi)房決策有多大危害的。

沙盤(pán)模型不光是我們?cè)谏钪谐Ｒ?jiàn)的售樓部建筑沙盤(pán)，雖然此類沙盤(pán)是應(yīng)用廣泛、數(shù)量。筆者用十三年的“臨床經(jīng)驗(yàn)”給大家總結(jié)一下，目前市場(chǎng)上主流的三類沙盤(pán)。

首先，傳統(tǒng)的物理沙盤(pán)，eg：售樓部沙盤(pán)，城市規(guī)劃沙盤(pán)，地形沙盤(pán)。在使用的過(guò)程中，盡可能的保護(hù)好沙盤(pán)的所有部件，展廳或者售樓部?jī)?nèi)盡量多使用吸塵器做清潔，避免使用掃帚，沙盤(pán)上就不容易落灰了。若有裝飾設(shè)計(jì)搞笑小品、綠化樹(shù)木等小零配件掉下來(lái)，應(yīng)妥當(dāng)存放，中后期讓模型設(shè)計(jì)企業(yè)的技術(shù)專業(yè)檢修售后服務(wù)工作人員再次沾到。另外，每隔半年，打電話給沙盤(pán)公司，請(qǐng)專業(yè)的工作人員，進(jìn)行清塵和養(yǎng)護(hù)，讓沙盤(pán)煥然一新。

看開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓盤(pán)朝向

一個(gè)樓盤(pán)的朝向是十分重要的，這關(guān)系到是否南北通透，以及通風(fēng)、采光的問(wèn)題。同時(shí)樓棟的朝向，房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般沙盤(pán)圖上都有方位標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售在推介時(shí)一般也會(huì)先說(shuō)明。

看停車(chē)位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃

看沙盤(pán)一定要看停車(chē)位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃，注意看看道路上畫(huà)的車(chē)道共有幾個(gè)，可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。停車(chē)位一般會(huì)有模型車(chē)占位展示，大致可以看出停車(chē)位的多少。