(1)選擇廠址：按你生產(chǎn)的產(chǎn)品的相關(guān)要求選廠址，要考慮生產(chǎn)對周圍環(huán)境可能導致的污染。

 (2)準備公司章程，到工商局申辦營業(yè)執(zhí)照。

 (3)按所生產(chǎn)的產(chǎn)品的相關(guān)要求，準備廠房與車間，在水質(zhì)、環(huán)保、環(huán)境等方面應符合要求。

 (4)到當準計量局申辦企業(yè)產(chǎn)品標準,申辦每個產(chǎn)品條形碼。

 (5)到廣告公司定制商標樣稿。到商標事務所申辦商標注冊。

 (6)安裝調(diào)試設備，試產(chǎn)樣品。

 (7)到稅務部門申辦稅務事項。

 (8)包裝與原料進貨、制定內(nèi)部規(guī)章制度、批量生產(chǎn)。

 (9)企業(yè)IC策劃、產(chǎn)品廣告宣傳。

 鋼結(jié)構(gòu)新廠房建造流程：

  1、要有一片土地，依實際面積做個規(guī)劃。

  2、根據(jù)規(guī)劃設計廠房圖紙，上報規(guī)劃局。

  3、申請土地，土地部門準建并給出用地紅線。

  4、根據(jù)規(guī)劃設計廠房施工圖紙。

  5、以施工圖找施工單位。

  6、選擇施工單位與設計單位交流。

  7、施工單位依據(jù)規(guī)劃圖放線并按施工圖施工。 找有資質(zhì)做“在建項目環(huán)境影響評價報告表（或登記表、報告書）”的機構(gòu)做，然后交當?shù)氐沫h(huán)保局審批，然后再去工商局登記申請領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。

   國潤自成立起，就定位為專業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運營管理，開發(fā)方負責物業(yè)的開發(fā)建設，國潤物業(yè)負責長期運營管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運營策劃、物業(yè)管理和客戶服務等方面，發(fā)揮專業(yè)能力，通過 專業(yè)化分工與合作，實現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運營管理模式將成 為行業(yè)的。

   國潤以深遠的發(fā)展戰(zhàn)略，科學專業(yè)的管理，良好的服務理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

廠房出租要交什么稅

　　(1)營業(yè)稅：按照租金收入交納５％的營業(yè)稅。

　  (2)房稅：按照租金收入交納１２％的房產(chǎn)稅。

　　(3)城市建設維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為５％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

　　(4)印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　(5)土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

　　(6)個人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的２５％計算企業(yè)所得稅。若個人出租，按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權(quán)并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產(chǎn)，不僅有它的實用性，提供一個生產(chǎn)工作的場所，它還是一個公司的門面，體現(xiàn)一家公司的精神面貌，和管理水平。

因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產(chǎn)加工型，生產(chǎn)研發(fā)型，還是服務性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產(chǎn)加工型的沒有客戶考察廠的，應該考慮經(jīng)濟適用性，方便性，公司的資金應該運用到如何提升公司生產(chǎn)經(jīng)營能力和附加值。而對于生產(chǎn)研發(fā)型也有客戶考察廠的，就應該在沙井廠房出租時，考慮如何體現(xiàn)公司的實力。

廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區(qū)布置合理，大方，特別細節(jié)方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節(jié)約型的企業(yè)。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產(chǎn)研發(fā)的公司，那你一定會選擇他。

國潤物業(yè)新年推出精品獨院精品獨院廠房優(yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收     具體參數(shù)如下整個園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜 歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導工作！ 

1.廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序一、廠房出售的定金。

2.首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內(nèi)。

3.廠房出售款個人申請上海銀行（總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

（1）購廠房人、配偶及其他共有人一份

（2）購房人、配偶及其他共有人簿全本復印件一份（若為集體所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨女證復印件）

（3）購廠房人已婚：提供復印件一份

購房人未婚：提供明原件一份（明必須由檔案所在單位或街道出具）

（4）首付40%以上房款復印件一份

國潤廠房出租的工廠用電常識：

  1、廠房出租堅持：預防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產(chǎn)。

  2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災，觸電或其它電氣的事故，應當一時間去切斷電源，防止導致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

  3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當設備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正?，F(xiàn)象，需要立刻切斷設備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。