房屋結構的改造、加層、加固必須進行設計

　　1）按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有資質(zhì)的設計單位或研究單位來承擔。

　　2）改造加固設計時，應根據(jù)鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標準《混凝土結構加固技術規(guī)范》(國標50367—2006)、《建筑抗震加固技術規(guī)程》(JGJ116—98）、《鋼結構加固技術規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，同時還應遵循結構設計有關的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

　　3）改造加固設計與新建筑的結構設計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構件的承載力時應按《建筑結構荷載規(guī)范》(國標 50009—2001)第4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減；鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用；框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值；各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此，采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構件作局部驗算，不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構件產(chǎn)生不必要的損傷。

砌體房屋的抗震加固應符合哪些要求？

1 同一樓層中，自承重墻體加固后的抗震能力不應超過承重墻體加固后的抗震能力。

2 對非剛性結構體系的房屋，應選用有利于消除不利因素的抗震加固方案；當采用加固柱或墻垛，增設支撐或支架等保持非剛性結構體系的加固措施時，應控制層間位移和提高其變形能力。

3 當選用區(qū)段加固的方案時，應對樓梯間的墻體采取加強措施。

建筑結構的加固工程是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個重要組成部分。對目前我國已有建筑及其它基礎設施進行技術改造和維修，在原有結構構件以外增設構件，用以提升建筑物的結構抗震能力、變形性能和整體安全性是很常見的做法。對于節(jié)約投資、節(jié)約征用土地、減少某些不可回收利用的建筑垃圾均有著重要的現(xiàn)實意義。

房屋加固改造行業(yè)的主要業(yè)務范圍包括舊樓改造，建筑空間的內(nèi)部發(fā)展以及向上向下及周圍發(fā)展，建筑的抬高、平移、托換、造型、連通等。