主體結(jié)構(gòu)施工工藝及方法

一、現(xiàn)場管理與施工交底按照詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量交底計劃，通過層層交底，將本項目管理要求自項目部管理人員到施工工人交底到位，真正將交底交到施工每個人，避免由于交底不到位這樣的管理問題而造成現(xiàn)場質(zhì)量問題。樣板展示區(qū)二、項目施工進(jìn)度控制項目總進(jìn)度計劃根據(jù)業(yè)主需求的變化，共排14版，此版為終版，上墻，現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行，且易于現(xiàn)場進(jìn)度動態(tài)分析，及時對進(jìn)度滯后區(qū)域采取相關(guān)糾偏措施。三、現(xiàn)場安全管理貫徹安全一的意識，建立安全管理體系，落實人員，對現(xiàn)場重大危險源辨識分類，制定專項方案和交底，現(xiàn)場嚴(yán)格落實。項目部每周五對現(xiàn)場安全進(jìn)行專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題，要求及時整改，杜絕發(fā)生問題。通道四、鋼筋工程做法（一）梁板鋼筋1、梁箍筋/板筋全部采用粉筆劃線綁扎；2、增加一道驗收：沉梁前梁鋼筋驗收；板筋畫線（二）豎向鋼筋定位推行的標(biāo)準(zhǔn)做法：1、放線時在底板鋼筋上用紅色油漆不僅標(biāo)識墻柱定位線，且標(biāo)識出鋼筋保護(hù)層厚度線；2、采取三道箍筋定位：一道貼緊底板鋼筋，第二道離底板鋼筋50mm，第三道離底板鋼筋1200mm；3、對易擾動部位的插筋，增加一道工序即將豎向插筋點焊到底板鋼筋網(wǎng)上。（三）核心箍本工程采用標(biāo)準(zhǔn)：1、對于大柱（單邊尺寸≥700mm）和大梁（高度≥800mm）交接部位，采用后封法。2、對于小柱（單邊尺寸＜700mm和矮梁（高度＜800mm）交接部位，采取點焊成鋼筋籠，沉梁施工整體下落后再進(jìn)行細(xì)部調(diào)整。（四）板筋（五）直螺紋接頭直螺紋接頭使用無齒切割機切斷非常費時，無法滿足本項目工期需求，為確保進(jìn)度與質(zhì)量，本工程采取切斷機截斷，套絲完成后再使用手磨機打磨接頭的方法。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

物業(yè)打造樣板區(qū)促使小區(qū)改頭又換面

社區(qū)治、微更新、微改造就如同微創(chuàng)手術(shù)，能讓人眼前一亮。近期山水黔城物業(yè)公司通過打造示范區(qū)域，為社區(qū)重新穿上"新衣"，同時給山水黔城這座矗立十多年的小區(qū)賦予新的活力。通過環(huán)境治理、墻面翻新、設(shè)施改造等一系列品質(zhì)提升，為小區(qū)居民營造了一個舒適的居住環(huán)境。山水黔城物業(yè)示范區(qū)位于二組團(tuán)二棟3單元，在單元門口，翻新的景觀池綠意盎然，生機勃勃，池里放養(yǎng)著小金魚，居民在進(jìn)出小區(qū)門的時候可以在這里逗逗魚，趣味橫生。"改造示范區(qū)，重要的就是考慮居民需求，山水黔城居住的大多數(shù)是上了年紀(jì)的老人，兒女不在身邊，這些小動物可以為他們的生活增加更多的。"負(fù)責(zé)打造示范區(qū)的王茶青經(jīng)理表示。走進(jìn)單元內(nèi)，干凈整潔的環(huán)境給人一種十分舒適的感覺。新刷過的墻壁光潔亮麗，寬敞的大堂內(nèi)一塵不染，在大堂的一角，整齊的放列著清掃工具和兩個大垃圾箱供居民傾倒生活垃圾，而物業(yè)人員則會每天定時處理，保證單元內(nèi)的衛(wèi)生。在單元大門一旁，擺放著一排植株，這些本來都是業(yè)主養(yǎng)了一半丟棄的，王經(jīng)理把它們集中起來，悉心養(yǎng)護(hù)，使它們重新散發(fā)生命的活力。這一舉動收獲了居民的高度好評。為方便居民聯(lián)系物業(yè)人員，一樓樓道張貼著物業(yè)和社區(qū)各個負(fù)責(zé)人的信息。"物業(yè)改造不僅在于環(huán)境，服務(wù)升級也很重要，要讓業(yè)主在有需要的時候，隨時能夠聯(lián)系上物業(yè)。"對于新增這個信息布告欄的目的，王經(jīng)理解釋道。地下車庫也是示范區(qū)域改造的重點內(nèi)容，在對衛(wèi)生整治的基礎(chǔ)上，兩層車庫的每根柱子都被刷上了不同顏色的油漆，在燈光的映襯下，這些柱子能讓車主更清楚自己愛車的所在位置。而為了防止剮蹭，每根柱子上都被貼上了防撞條。在安全方面，樓頂天臺裝上了防護(hù)欄，避免小孩子因調(diào) 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

2020年工法樣板區(qū)可以這樣做

明源地產(chǎn)研究院，版權(quán)歸原作者及原出處所有！隨著行業(yè)的發(fā)展，越來越多房企開始從施工細(xì)節(jié)出發(fā)，打磨出如同藝術(shù)品的工法樣板區(qū)，以此來提升企業(yè)形象。下面將分享的是萬達(dá)某項目的工法樣板區(qū)。前期計劃前期做好梳理管控難點、要點，明確節(jié)點工藝做法和優(yōu)化施工流程三個環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容如下：工法區(qū)展示要點要求總包方建造工法樣板區(qū)，由總包負(fù)責(zé)對各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)，項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督。▉工法樣板施工：明確管控要點；規(guī)范節(jié)點細(xì)部做法；經(jīng)過項目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗收合格后實行。▉工法樣板培訓(xùn)交底：對進(jìn)場各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底。工法樣板區(qū)展示1、結(jié)構(gòu)樣板框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點加密區(qū)長度：750板上設(shè)置長條馬鐙，間距800核心筒支模樣板工藝說明：木方大小為50x100，間距不大于250對拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對拉螺桿，加固剪力墻邊角勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：梁柱節(jié)點加密區(qū)長度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50x100，間距不大于250采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模2、砌筑樣板砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽3、裝修樣板抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

同層排水如果是墻排的，衛(wèi)生潔具的出口為后排水口，在水平方向，墻面與地面必須保證90度，但衛(wèi)生間的地坪是有坡度的，這個坡度的要求與安裝衛(wèi)生潔具存在規(guī)范上的沖突，加之建筑地面標(biāo)高的規(guī)范允許誤差，不能滿足衛(wèi)生潔具排水口與同層排水墻面排水口的100%無偏差的誤差要求，同時墻面水平接駁管道由于有360度的自由度，通常必須通過二次調(diào)整才能達(dá)到準(zhǔn)確安裝，保證不滲水；3.同層排水對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。如果采用樓板下沉式同層排水，下沉樓板需要現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計標(biāo)高和坡度沿下層樓板鋪設(shè)給排水管道 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制