建筑物模型的彎曲表面應該如何制作

由石膏帶或者玻璃纖維加固的塑料（GFK)制成的彎曲兩處的護板

首先是制作由硬泡沫制成的一種模型。這種硬泡沫的后來的空腔必須進行干凈地打磨，并裝上由凡士林制成的切邊模。將切下的小段石膏帶放在其上面進行造型，然后將做成模型的護板剪切下來，再次結合在一起。對于半球來說，人們可以使用比如普勒克西玻璃半圓護板或者球狀作為基本形狀。同時還可以制作由GFK制成的半透明的任何一種形狀。替代石膏帶，將細網目的玻璃纖維薄紗放在模型的上面，然后涂抹堅硬的混合環(huán)氧樹脂。在時效硬化之后可以取下護板。注意這些工作應當在通風良好的空間里進行。

   小區(qū)住宅模型以體現小區(qū)居住環(huán)境為主，通過模型體現建筑的建筑風格及外墻面色彩，體現建筑地理位置關系及園林景觀、局部景觀；展示小區(qū)gao檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位。綠化景觀區(qū)域水平尺度宜放大一點顯得寬敞，主體豎向尺寸比例宜放大一點顯得挺撥，其它按常規(guī)。要把模型的展示效果最大化還應該配上聲、光、電，戶內戶外應該有各自在燈光，這樣才能形象的展示出建筑的特點，在制作完成后還要清楚的標注項目名稱、建筑比例等信息。

   銷售人員如何通過房地產沙盤講解樓盤

1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。

2、講解項目周邊配套，如：yi療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學校等。

4、講解項目后期的價值及項目周邊的后期配套等。

房地產沙盤模型能節(jié)約準業(yè)主大量的時間，通過沙盤模型了解樓盤以后，再去實地了解，這是更有效率的方式，大大提升成交的幾率。

   沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點，合理確定沙盤模型的水平比例尺和垂直比例尺;根據盤體的凈面積和區(qū)域內容，確定制作方案。資料的利用原則是:使用zui新測繪成果，要求內容新，現實性強，用以達到沙盤模型使用的超前性、長期性?；举Y料可利用等大比例尺的地形圖紙，補充資料可以利用不同比例尺的地圖資料、wei星航攝像片、規(guī)劃建設圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實地景物照片等。