四、探測(cè)器清洗點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)定期對(duì)采樣管道進(jìn)行清洗，長的時(shí)間間隔不應(yīng)超過一年。探測(cè)器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。一、系統(tǒng)維護(hù)管理要求1、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)，維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。

5、消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備間所設(shè)的對(duì)講電話、塞孔電話與消防控制室進(jìn)行2次以上通話試驗(yàn)；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。6、消防電梯：現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)試驗(yàn)，觀察消防電梯動(dòng)作情況及消防控制設(shè)備信號(hào)反饋情況；7、在消防控制設(shè)備上手動(dòng)啟動(dòng)消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動(dòng)作情況及信號(hào)反饋情況；模擬火災(zāi)信號(hào)（按下電梯前的手動(dòng)報(bào)警按鈕或給探測(cè)器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動(dòng)作情況及消防控制設(shè)備信號(hào)反饋情況；當(dāng)電梯升至頂層（或其它層）時(shí)在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動(dòng)作信號(hào)；消防控制室確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動(dòng)停于首層，并接收其反饋信號(hào)；消防控制設(shè)備處于自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，接收到報(bào)警信號(hào)后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號(hào)，顯示其動(dòng)作狀態(tài)。

消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級(jí),部分零配件采購困難

消防產(chǎn)品方面：我國各類消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級(jí)，產(chǎn)品一直更新?lián)Q代，多年以后，一些消防設(shè)施零配件逐步淘汰和停產(chǎn)，部分零配件采購困難，在一定程度上增加了社會(huì)單位對(duì)消防設(shè)施報(bào)廢更新及工程改造的需求，部分社會(huì)單位因消防設(shè)施維護(hù)資金不足或存在其他困難，遲遲無法落實(shí)消防設(shè)施的維修、改造工作，形成了各種消防安全隱患，增加了潛在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。