江蘇平和成律師事務(wù)所成立近二十年來,具有較高的法律功底以及辦案經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。主要從事以下業(yè)務(wù)： 公律業(yè)務(wù)、執(zhí)行案件代理、再審案件代理、不liang資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)。

執(zhí)行

 通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種：

    1.查詢、、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款查詢是指人民fa院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請(qǐng)人存款情況的活動(dòng)。

是指人民fa院在進(jìn)行保全或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強(qiáng)制措施。

人民fa院采取措施時(shí)，不得被申請(qǐng)執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項(xiàng)資金。但被申請(qǐng)執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的，人民fa院可以。

《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》的通知 法:

第三條本規(guī)定di一條第三項(xiàng)中的“已窮盡財(cái)產(chǎn)diao查措施”，是指應(yīng)當(dāng)完成下列調(diào)查事項(xiàng)： 　?。ㄒ唬?duì)申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他人提供的財(cái)產(chǎn)線索進(jìn)行核查； 　?。ǘ┩ㄟ^網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)對(duì)被執(zhí)行人的存款、車輛及其他交通運(yùn)輸工具、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行查詢； 　?。ㄈo法通過網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)查詢本款第二項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)情況的，在被執(zhí)行人住所地或者可能隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所在地進(jìn)行必要調(diào)查； 　　（四）被執(zhí)行人隱匿財(cái)產(chǎn)、會(huì)計(jì)賬簿等資料且拒不交出的，依法采取搜查措施； 　　（五）經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，根據(jù)案件實(shí)際情況，依法采取審計(jì)調(diào)查、公告懸賞等調(diào)查措施；法yuan強(qiáng)制執(zhí)行一直執(zhí)行不了怎么辦:先搞清楚執(zhí)行不了的原因是什么：1、去催促負(fù)責(zé)執(zhí)行的法官，同時(shí)積極查找對(duì)方財(cái)產(chǎn)的線索，提供給執(zhí)行法官以便于執(zhí)行。 　　（六）法律、解釋規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)diao查措施。 　　人民fa院應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)diao查情況記錄入卷。

第四條本規(guī)定di一條第三項(xiàng)中的“發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)不能處置”，包括下列情形： 　?。ㄒ唬┍粓?zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序拍賣、變賣未成交，申請(qǐng)執(zhí)行人不接受抵債或者依法不能交付其抵債，又不能對(duì)該財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制管理等其他執(zhí)行措施的；2、如果對(duì)方真的沒有財(cái)產(chǎn)：執(zhí)行法官也沒有辦法，你方只能申請(qǐng)中止執(zhí)行，待以后任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)他有了財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以隨時(shí)向法1院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。 　?。ǘ┤嗣駀a院在登記機(jī)關(guān)查封的被執(zhí)行人車輛、船舶等財(cái)產(chǎn)，未能實(shí)際扣押的。 　　第五條終結(jié)本次執(zhí)行程序前，人民fa院應(yīng)當(dāng)將案件執(zhí)行情況、采取的財(cái)產(chǎn)diao查措施、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)情況、終結(jié)本次執(zhí)行程序的依據(jù)及法律后果等信息告知申請(qǐng)執(zhí)行人，并聽取其對(duì)終結(jié)本次執(zhí)行程序的意見。 　　人民fa院應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)執(zhí)行人的意見記錄入卷。

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a院在這幾種情況下可對(duì)欠債者wei一住房進(jìn)行執(zhí)行。

1.申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：“定期、多次、面對(duì)面”地與辦案法官進(jìn)行溝通。

2.如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期。

可以執(zhí)行欠債人名下wei一住房的條件有哪些？

　　一，人民fa院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)，而非房屋所有權(quán)。

　　第二，所保障的居住權(quán)是維持被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活必需的，否則，保障就不必要。

　　第三，保障是有期限的。zhai權(quán)人對(duì)zhai務(wù)人生存權(quán)的保障是應(yīng)急性的，所謂“救急不救窮”，zhai務(wù)人終還是應(yīng)向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)住房保障，不能讓本應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)的社會(huì)保障義務(wù)全部轉(zhuǎn)嫁給zhai權(quán)人承擔(dān)。第四，被執(zhí)行人不得利用法律對(duì)其生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行。答：執(zhí)行依據(jù)中對(duì)zhai務(wù)性質(zhì)已明確認(rèn)定為個(gè)人zhai務(wù)的，不應(yīng)在執(zhí)行過程中追加被執(zhí)行人的配偶(以下均包括原配偶)為被執(zhí)行人。

　　三、在實(shí)際中執(zhí)行wei一住房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？

　?。?）被執(zhí)行人wei一住房與維持其本人及所扶養(yǎng)家屬生活必需住房的區(qū)分；

　?。?）執(zhí)行過程中，應(yīng)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)。

江蘇平和成律師事務(wù)所主要律師均畢業(yè)于有名法學(xué)院校，從業(yè)10年以上，具有較高的法律功底以及辦案經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。