公司義務(wù)人是什么意思?

公司義務(wù)人 公司義務(wù)人,根據(jù)公理論及實(shí)踐，義務(wù)人是指由于與公司之間存在特殊的關(guān)系而對(duì)公司的負(fù)有義務(wù)的民事主體。義務(wù)人是組織公司的主體，在實(shí)踐中須注意與實(shí)際人之間的區(qū)別。實(shí)際人是指在公司中具體實(shí)施事務(wù)的主體。根據(jù)公司的類型不同，義務(wù)人也不相同，有限責(zé)任公司的義務(wù)人為全體股東，股份有限公司的義務(wù)人為公司的董事和控股股東。 義務(wù)人未履行義務(wù)致債權(quán)人權(quán)益受到損害，須承擔(dān)賠償責(zé)任。高人院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公》若干問(wèn)題的規(guī)定（二）第十八條規(guī)定:"有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東未在法定期限內(nèi)成立組開(kāi)始，導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權(quán)人主張其在造成損失范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。 有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財(cái)產(chǎn)、帳冊(cè)、重要文件等滅失，無(wú)法進(jìn)行，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。 上述情形系實(shí)際控制人原因造成，債權(quán)人主張實(shí)際控制人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。"

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦?

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記 預(yù)告登記,指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

法律(民事)責(zé)任競(jìng)合

法律（民事）責(zé)任競(jìng)合 法律（民事）責(zé)任競(jìng)合，是指由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，導(dǎo)致兩種或兩種以上的法律責(zé)任產(chǎn)生，而這些責(zé)任之間相互沖突的現(xiàn)象。法律責(zé)任競(jìng)合是法律上競(jìng)合的一種，它既可可發(fā)生在不同的法律部門(mén)之間，如民事責(zé)任、行政責(zé)任和責(zé)任等之間的競(jìng)合，也可發(fā)生在同一法律部門(mén)內(nèi)部，如上侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任的競(jìng)合。 在中，責(zé)任競(jìng)合常常表現(xiàn)為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合，比如出賣(mài)人交付的物品有瑕疵，致使買(mǎi)受人的合法權(quán)益遭受侵害，買(mǎi)受人向出賣(mài)人既可主張侵權(quán)責(zé)任，又可主張違約責(zé)任，但這兩種責(zé)任不能同時(shí)追究，只能追究其一，這種情況即是民事法律責(zé)任的競(jìng)合。 對(duì)于法律責(zé)任競(jìng)合的處理： （1）一般規(guī)則。對(duì)于不同法律部門(mén)間法律責(zé)任的競(jìng)合，一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)按重者處之。如果相對(duì)較輕的法律責(zé)任已經(jīng)被追究，再追究較重的法律責(zé)任應(yīng)適當(dāng)考慮折抵。 （2）實(shí)踐做法。①目前在實(shí)踐中，法律責(zé)任的競(jìng)合較多的是指民事上的侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的競(jìng)合。對(duì)這種法律責(zé)任競(jìng)合的性質(zhì)及法律上如何處理，理論上存在爭(zhēng)議，各國(guó)的法律規(guī)定也有所不同。②根據(jù)我國(guó)合同法22條的規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照合同法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。即在發(fā)生違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情況下，允許受害人選擇其中一種責(zé)任提起。

情事變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別

情事變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是指當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)交往中可能遇到的并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的正常損失。它同情事變更的區(qū)別如下：①性質(zhì)不同，前者為正常風(fēng)險(xiǎn)，后者為意外風(fēng)險(xiǎn)。②對(duì)當(dāng)事人的主觀要求不同，前者是當(dāng)事人在訂約時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)的，如未預(yù)見(jiàn)可歸責(zé)于當(dāng)事人的主觀過(guò)錯(cuò)；后者為當(dāng)事人在訂約時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，故其未預(yù)見(jiàn)不可歸責(zé)于當(dāng)事人的主觀過(guò)錯(cuò)。③引起的事由不盡相同，前者主要由一般的經(jīng)濟(jì)情事所致，后者可為不可抗力、重大的經(jīng)濟(jì)情事和其他社會(huì)事由所致。