阻礙加裝電梯業(yè)主被判侵權(quán)？

天河區(qū)近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗 超七成訴求獲得支持

     近年來(lái)，廣州市加裝電梯民生工程惠及居民超過(guò)70萬(wàn)人次。然而，在加裝電梯過(guò)程中，高層業(yè)主與低層業(yè)主之間依舊糾紛不斷，矛盾突出，該如何解決呢？近日，廣州市天河區(qū)召開(kāi)加裝電梯法律問(wèn)題新聞通報(bào)座談會(huì)。記者從會(huì)上獲悉，該院近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗，當(dāng)事人老齡化特征明顯，從訴求上看，以業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，75%訴求得到支持。值得一提的是，在宣判后，絕大多數(shù)被告都自動(dòng)履行了義務(wù)，目前僅有一起案件當(dāng)事人向天河區(qū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

 90%當(dāng)事人在50歲以上

     加裝電梯涉及整棟樓業(yè)主權(quán)益，利益主體居多。根據(jù)天河區(qū)通報(bào)，近五年來(lái)，該院審理加裝電梯糾紛案件16宗，其中，涉訴當(dāng)事人30人以上案件約占68%。從訴求上看，業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，75%訴求得到支持。加裝電梯案件當(dāng)事人的訴求主要包括：停止實(shí)施妨礙加裝電梯行為，賠償妨礙加裝電梯侵權(quán)行為所造成的損失，賠償加裝電梯對(duì)低層業(yè)主通風(fēng)、采光、噪音等造成的損失。從當(dāng)事人年齡分布上看，老年人加裝電梯改善居住條件要求迫切。2015年至今，50歲以上當(dāng)事人占90%，當(dāng)事人老齡化特征相當(dāng)明顯。

     據(jù)介紹，16件加裝電梯糾紛案件中，加裝電梯需求方作為原告提起的案件約占3/5，反對(duì)方作為原告提起的約占2/5。因加裝電梯糾紛案件前期多已經(jīng)過(guò)街道、所等部門(mén)的協(xié)調(diào)，進(jìn)入的案件多是矛盾比較突出的糾紛，為此這16宗案件中除有4宗撤訴外，多以結(jié)案，難以達(dá)成調(diào)解。

番禺老小區(qū)安裝電梯

早在2014年，這個(gè)公寓就在網(wǎng)上發(fā)布了《加裝電梯工程招標(biāo)公告》的消息，如今兩年多了，一幢樓已經(jīng)成功安上，而另一幢依然“”中。

據(jù)當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主闡述，這兩幢樓房同樣是單位福利房，由單位統(tǒng)一調(diào)解安裝，并圍上了圍墻。

小區(qū)中其中一幢樓在去年已經(jīng)安裝好了電梯，同樣是外裝的透明玻璃電梯，另一幢由于部分業(yè)主的反對(duì)至今沒(méi)有落實(shí)。

那么，電梯安裝起來(lái)了，噪音、采光和通風(fēng)問(wèn)題是否如大家猜測(cè)的那般受到了極大的影響呢？

記者實(shí)地體驗(yàn)了電梯，真心覺(jué)得沒(méi)啥感覺(jué)啊。

至于采光和通風(fēng)問(wèn)題，具體應(yīng)該以不同小區(qū)、不同樓棟、不同建筑結(jié)構(gòu)而論，具體的受影響的程度不能一概而論。但小區(qū)業(yè)主是這樣回答的：“由于電梯設(shè)在北面樓道外面，正對(duì)業(yè)主門(mén)，對(duì)于小區(qū)的采光和通風(fēng)并幾乎沒(méi)有影響?！?

在杭州，有不少老小區(qū)建于上世紀(jì)年代。由于建成年代早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，建筑老化，在老小區(qū)中加裝電梯房是否可行也是很多業(yè)主關(guān)心的話題？在外裝電梯時(shí)又需要注意哪些問(wèn)題？

記者采訪了，浙江梅輪電梯股份有限公司總經(jīng)理蔣榮海。他認(rèn)為目前的老小區(qū)一般都能安裝電梯，但是這過(guò)程中受限制比較多，這其中需要政府規(guī)劃、城建、市政、消防等各個(gè)部門(mén)的統(tǒng)一核算、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

“電梯”竟然上春晚了！2019年舊樓加裝電梯迎來(lái)爆發(fā)！

舊樓加裝電梯是民生大事，今年更是以“舊樓加裝電梯”為主題的相聲登上了2019年北京衛(wèi)視的春晚。

機(jī)遇往往伴隨著挑戰(zhàn)。舊樓加裝電梯是非常復(fù)雜的舊樓改造工程，對(duì)電梯產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)提出了更高的技術(shù)要求。針對(duì)不同環(huán)境及業(yè)主需求進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，成為了電梯企業(yè)必須具備的能力。

作為社區(qū)舊樓的業(yè)主，在他們看來(lái)，舊樓加裝電梯的真正痛點(diǎn)，在于產(chǎn)品和服務(wù)本身。選擇一個(gè)好電梯，不僅要求電梯本身質(zhì)量極高，后續(xù)的安裝、維保，才是的。

隨著物聯(lián)網(wǎng)的普及，大大提高了電梯的安全性和穩(wěn)定性。在舊樓加裝電梯過(guò)程中，電梯安全更加應(yīng)該得到重視。

由于老舊小區(qū)老人比較多，因此對(duì)電梯自身的舒適性、靜音性也有更高要求。同時(shí)，為加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管，物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也應(yīng)該趁此機(jī)會(huì)，大力普及引入。

物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)能提供電梯實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)記錄分析、故障自動(dòng)報(bào)警、防困人二次傷害、風(fēng)險(xiǎn)隱患預(yù)警等新技術(shù)，讓電梯通過(guò)物聯(lián)終端介入互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)大數(shù)據(jù)中心實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)運(yùn)行狀態(tài)，讓電梯更加智能。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主營(yíng)項(xiàng)目

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主營(yíng)土建舊樓嘉鍵電梯，鋼結(jié)構(gòu)嘉鍵電梯。專(zhuān)注既有建筑加裝電梯綜合一體化的服務(wù)，提供土建、施工、電梯、安裝、維保的全生命周期服務(wù)，致力于民生工程的落地，為幸福中國(guó)加梯。廣東嘉鍵作為全球電梯品牌之一，其市場(chǎng)地位和品牌優(yōu)勢(shì)將為提供強(qiáng)大的品牌、資金和資源支持，以確立加裝電梯作為民族品牌在加裝梯市場(chǎng)的戰(zhàn)略地位。 

“一樓一策”的全國(guó)性專(zhuān)業(yè)解決方案”

廣東嘉鍵電梯公司表示，加梯的整體策略是一樓一策。采取“六步加梯，一步到位”（免費(fèi)咨詢(xún)－制定方案－現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)—施工安裝－驗(yàn)收移交－終身服務(wù)）的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都由通達(dá)統(tǒng)一把控，確保方案、高品質(zhì)的完成，切實(shí)解決加裝難題。八大系列，超過(guò)100種方式可以快速滿足大多數(shù)樓宇的需求。