別墅排屋加固

別墅加固改造改變原建筑結(jié)構(gòu)功能，需要進(jìn)行局部加固。1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。

2、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍，需要對相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

3、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時(shí)對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

提高別墅空間利用率，提升別墅的價(jià)值。1、別墅改造提高利用率。在別墅改造不會允許建筑物直接增加樓層，通常是地上外擴(kuò)增層或者是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開，避免對既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下稱建筑開裂等。

2、提升別墅的價(jià)值。由于別墅建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面。因此，很多業(yè)主會對別墅進(jìn)行加固改造，加固設(shè)計(jì)出來的別墅更能符合使用要求，這樣會使別墅的價(jià)值得到一定的提升。

在別墅加固改造這一塊，現(xiàn)在已經(jīng)變得很常見了，無論新的別墅，還是舊的別墅也好，這都是需要經(jīng)過加固改造來滿足自己的使用需求的。在別墅加固改造的時(shí)候，會涉及到改造加固的安全問題，所以在別墅加固改造時(shí)，好找加固公司來做，它們會先制定加固設(shè)計(jì)方案，然后再開始施工，這樣可以保證施工的安全和工程的質(zhì)量。

鋼筋混凝土樓梯直接接層。一般適用于磚混結(jié)構(gòu)房屋的接層，如圖5-50所示，在原混凝土樓梯梁上剔出鋼筋，與接層的樓梯斜跑鋼筋搭接后用高強(qiáng)度等級混凝土澆在一起。如不宜剔鑿原梁也可在旁另設(shè)新梁。休息板的搭接則須把原樓梯間墻三面剔出橫槽，然后將休息板鋼筋伸人槽內(nèi)再澆筑混凝土即可。此法要求原有平臺梁、梯間承重墻必須有可錨固的條件。由于它設(shè)計(jì)繪圖簡便，設(shè)計(jì)人員這種方法。