在履行買賣合同的過程中，會(huì)有不同的情況發(fā)生，造成糾紛的出現(xiàn)，其中可能是一方違約造成的，這是一種非常常見的情況。

買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。

買受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。

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買賣合同糾紛是現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的一種糾紛，在解決時(shí)根據(jù)不同的情況，法院會(huì)有不同的處理方法。下面我們來看一下出賣方交貨時(shí)多交的部分會(huì)怎么處理?

《合同法》62條規(guī)定，出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。

根據(jù)《合同法》62條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。買受人主張出賣人承擔(dān)代為保管期間因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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我們都知道，在買賣的過程中，我們會(huì)簽訂買賣合同，但是當(dāng)我們通過一個(gè)合同同時(shí)購(gòu)買了幾件物品，如果其中一件有問題時(shí)，我們能否解除整個(gè)合同呢？相信這是很多人都想要了解的，下面我們來看一下吧。

對(duì)于這個(gè)問題的話，我們給出的答案是不一定?！逗贤ā?5條規(guī)定，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同;但如果該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。也就是說，如果質(zhì)量不合格的物品影響到其他物品的價(jià)值的，可以解除整個(gè)合同。

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造成房產(chǎn)買賣合同糾紛的原因有很多，下面我們來了解一下因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償責(zé)任的五種情形是什么吧：

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供假的商品房預(yù)售許可證明;

故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

由此五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，購(gòu)房人可以請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，還可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

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