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發(fā)布時間:2020-12-06 10:36  







寧夏銀川建設(shè)項目投資、寧夏投資管理、銀川股權(quán)投資、建設(shè)項目、工程承包、鐵路建設(shè)、鐵路養(yǎng)護、公路建設(shè)、公路養(yǎng)護。城市軌道建設(shè)、市政公用事業(yè)、水利水電建設(shè)、機場建設(shè)項目、住宅建設(shè)。對于已全部竣工但尚未投入生產(chǎn)或使用的項目總投資建設(shè),可以肯定。

建設(shè)項目已經(jīng)竣工但尚未完全竣工,尚未投入生產(chǎn)或者使用的,仍在建設(shè)過程中,其總投資按照《輔導(dǎo)定見》第五條、第六條確定?!遁o導(dǎo)定見》第5條規(guī)定,在建建設(shè)項目的建設(shè)總投資不能根據(jù)建設(shè)過程中實際發(fā)生的投資額確定。

第六條規(guī)則:已建成投產(chǎn)或使用的建設(shè)項目,項目單位能夠證明項目實際投資額與批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件或備案信息不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目實際投資額確定投資總額。




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如果對一個工程項目進行全過程控制,那么在項目決策階段進行可行性研究時,應(yīng)在多個方案中比較決策項目的選擇、待建項目的規(guī)模、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境因素的影響等相關(guān)內(nèi)容,終選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理的施工方案。這對控制建設(shè)項目的投資和項目建成后的經(jīng)濟效益具有決定性的影響。項目的性、產(chǎn)品的固定性和建設(shè)要素的流動性是工程建設(shè)項目的三個基本特征,影響或決定了工程建設(shè)項目其他技術(shù)、經(jīng)濟和管理特征及其管理方式和手段,因而也是工程招標(biāo)需要把握的三個基本因素。


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(一)滿足注冊資本要求,一般在500萬以上,根據(jù)公司的實際業(yè)務(wù),公司代表的實力越高越強。

(二)有熟悉財務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的管理和評估人員。

(3)公司章程符合《公司》的規(guī)定。

(四)有符合要求的經(jīng)營場所。

(五)投資管理公司的業(yè)務(wù)范圍涉及預(yù)先核準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)先辦理預(yù)先核準(zhǔn);不需要預(yù)先核準(zhǔn)的,可以先辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。(目前,深圳已停止資產(chǎn)管理、基礎(chǔ)管理和投資管理公司的注冊。除了獲得財務(wù)辦公室的批準(zhǔn),深圳還可以通過現(xiàn)有的資產(chǎn)管理、管理和投資管理公司進行轉(zhuǎn)讓?!遁o導(dǎo)定見》第5條規(guī)定,在建建設(shè)項目的建設(shè)總投資不能根據(jù)建設(shè)過程中實際發(fā)生的投資額確定。)





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建設(shè)項目投資分類

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資(含固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、遞延資產(chǎn)投資等)、建設(shè)期利息和鋪底流動資金三部分。

而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不包括流動資產(chǎn)投資。

1、固定資產(chǎn)投資

(1)固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程費、設(shè)備購置費、 安裝工程費、其它費用。

其中其它費用:項目實施費用——可行性研究費用、其它有關(guān)費用,項目實施期間發(fā)生的費用——土地征用費、設(shè)計費、生產(chǎn)準(zhǔn)備、職工培訓(xùn)。

預(yù)備費:基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。

(2)流動資產(chǎn)投資

流動資產(chǎn)投資:指項目投產(chǎn)前預(yù)先墊付,在投產(chǎn)后的經(jīng)營過程中購買原材料、燃料動力、備品備件、支付工資和其它費用以及被在產(chǎn)品、半成品和其存貨占用的周轉(zhuǎn)資金。在生產(chǎn)經(jīng)營活動中流動資產(chǎn)以現(xiàn)金、各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等流動資產(chǎn)形態(tài)出現(xiàn)。



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