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主要包括檢修、清洗（除垢、殺菌、風機盤管表冷器除藻）、風機盤管及進出風口的維護。具體清洗流程如下：

1、回風口過濾網(wǎng)的清洗殺菌消毒；2、送風系統(tǒng)殺菌消毒；3、風機盤管表冷器，用專用中央空調清洗劑進行清洗、除垢、殺菌。保持通風暢順；4、對盤管風機葉輪、蝸殼、馬達積塵的清掃， 電機轉軸加油；5、對接水盤、過濾器進行除去污泥、雜物，清洗干凈，保持水流暢通；6、進出風柵的清潔衛(wèi)生；7、檢查水管連接牢固；8、檢查保溫是否良好；9、檢查閥門是否漏水；10、風機盤管下面不要安裝日光燈設施。

山西匠誠機電設備有限公司為您整理介紹：中央空調清洗方案

1、拆卸回風口擋板及隔塵濾網(wǎng)，用高壓水槍沖洗濾網(wǎng)，使濾網(wǎng)不沾泥污灰塵。

2、正確拆卸風機前面的風機輥筒及其葉輪。

3、檢查風機馬達、電容器等是否燒壞，如正常，用毛刷清洗葉輪、輥筒外殼。

4、采用對鋁翅片無腐蝕，但能清除灰塵、污垢的SDP-01翅片水，用高壓清洗機將翅片水噴于鋁翅片上，讓其作用5分鐘，然后用清洗機沖洗翅片。

5、鋁翅片清洗干凈后（可見翅片內2-3排小銅管）正確安裝風機盤管前面的風機馬達及葉輪，使之完全復原。

6、清洗冷凝水托盤，投加三片殺菌滅藻片。

7、將洗凈的隔塵網(wǎng)及擋板裝回原位。

8、拆卸風機盤管Y型過濾器清洗。

說明：打開Y型過濾器螺蓋，用容器接水，取出濾網(wǎng)。打開冷凍水出水閥門，利用回水壓力，反沖散熱盤管污物，直到出清水，再關閉出水閥門，將清洗后的濾網(wǎng)裝入，封閉螺蓋。

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空調即空氣調節(jié)器。是指用人工手段，對建筑/構筑物內環(huán)境空氣的溫度、濕度、潔凈度、速度等參數(shù)進行調節(jié)和控制的過程。一般包括冷源/熱源設備，冷熱介質輸配系統(tǒng)，末端裝置等幾大部分和其他輔助設備。主要包括水泵、風機和管路系統(tǒng)。末端裝置則負責利用輸配來的冷熱量，具體處理空氣，使目標環(huán)境的空氣參數(shù)達到要求。

一、馬達冷卻不良，系統(tǒng)回氣過熱控制不良，回氣溫度太高或回氣量偏低，使馬達冷卻不足。對風冷熱泵 機組這種情況較多發(fā)生，而且回氣溫度過高也會導致排氣溫度過高，造成一系列問題出現(xiàn)，故此壓縮機廠商會提出一些使用限制范圍和采取一些保護措施如加液噴射冷卻等，防止其發(fā)生。

二、啟動接觸器故障接觸器容易選擇不當或其質量不良，造成觸點電阻過大或燒結，造成馬達短路燒結。