廣州婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應該怎么簽？

  起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書可以從以下方面進行把握，避免約定無效的情況，提高協(xié)議的可執(zhí)行性：

1、協(xié)議采取書面形式；

2、協(xié)議簽訂不應存在欺詐、脅迫等情形；

3、協(xié)議中分配的財產(chǎn)應該是夫妻共同財產(chǎn)或夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不應涉及他人的財產(chǎn)（比如：父母或孩子名下的財產(chǎn)）；

4、不以離婚作為協(xié)議生效的前提條件；

5、不應涉及到婚z外情等道德層面評價的內(nèi)容；

6、避免出現(xiàn)限制一方人身權利（如限制一方提出離婚、分居）的內(nèi)容；

7、約定的財產(chǎn)情況必須明確具體，比如，不動產(chǎn)財產(chǎn)的表述應當寫明坐落、權利人與權證號；

8、需要具體約定個人財產(chǎn)處分及共同財產(chǎn)劃分、交付的方式。比如，若涉及不動產(chǎn)贈與及過戶事宜的，應當約定具體辦理變更登記的時間。

9、建議在協(xié)議中對將來可能發(fā)生的反悔行為的后果進行約定，廣州南沙區(qū)咨詢，如約定：“若X方反悔，則以個人財產(chǎn)向另一方支付XX元補償”，可在一定程度上防范對方反悔或減少協(xié)議被撤銷所造成的損失。

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廣州一方婚前房產(chǎn)，婚后加了另一方名如何分割？

  律師解答：婚前共同購買的房產(chǎn)，由于當時還不是夫妻關系，房產(chǎn)屬于按份共有。如一方能證明出資額，則按出資額確定，如雙方都不能證明出資額，則視為等額享有。

判z決書節(jié)選：

法z院認為：《婚姻法》第十七條第z一款規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：……（五）其他應當z歸共同所有的財產(chǎn)”。本案中，任某、歐某雙方共同作為簽約主體于2003年6月28日就涉案房屋簽訂《商品房買賣合同》，涉案房屋的《廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權情況表》亦顯示房屋的權屬人為任某，共有權人為歐某，但雙方于2006年×月×日登記結(jié)婚，故對于歐某主張涉案房屋屬于雙方的夫妻共同財產(chǎn)，不予支持，應視為其二人的共有財產(chǎn)?！段餀喾ā返趜一百零三條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有”。雙方購買涉案房屋時尚未建立家庭關系，且亦未對共有方式達成約定，故雙方對于涉案房屋的共有為按份共有?！段餀喾ā返趜一百零四條規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定的，變更撫養(yǎng)權咨詢，視為等額享有”。

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廣州結(jié)婚后房產(chǎn)證加對方名字，離婚時房產(chǎn)如何分割？

    律師解答：房產(chǎn)證加名分割的情況，分以下六種：

　1、小王婚前全款買房并登記在自己的名下，但是婚后房產(chǎn)證加上妻子(丈夫)的名字，這里增加名字屬于贈與，是有效的。

　2、小王貸z款買房，婚后夫妻二人共同還款，還款結(jié)束后加上妻子(丈夫)的名字，這樣的一種情況與上面一條同樣。

3、小王與妻子(丈夫)共同出資在婚前買房，但是卻只登記了小王一個人的名字，那么這種情況因為是作為結(jié)婚為目的，共同使用，所以將會被按照夫妻共同財產(chǎn)處理，平等分割。

　4、小王與妻子(丈夫)一起出資婚前買房，并且登記了雙方的名字，沒有特別約定情況下，那么這種情況基本上就是共同財產(chǎn)，沒有太多的異議。

5、小王婚前個人全款買房，但是登記了夫妻雙方的名字，這種情況如果沒有特殊的約定，還是按照共同財產(chǎn)處理。

　6、小王婚前貸z款買房，登記了雙方名字，并且沒有特殊的約定，那么該房子屬于共同財產(chǎn)，并且房貸屬于共同債務。

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