廣州新解釋后已經(jīng)被法z院認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的案件可以申請(qǐng)?jiān)賹弳幔?/p>

  2018年1月18日起施行的《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》條規(guī)定：“夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，多久能判離咨詢(xún)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。明確以后認(rèn)定夫妻共同債務(wù)時(shí)需要夫妻另一方的同意。那么，之前審理的，夫妻另一方?jīng)]有簽字，卻已經(jīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的案件，可以申請(qǐng)?jiān)賹弳幔?/p>

高人z院于2018年2月7日向各人z院下發(fā)明傳通知，廣州天河區(qū)咨詢(xún)，進(jìn)一步明確審理涉及夫妻債務(wù)案件的4項(xiàng)具體工作要求：(1)正在審理的一審、二審案件，適用《解釋》的規(guī)定。(2)已經(jīng)終審的案件，甄別時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤、結(jié)果明顯不公的標(biāo)準(zhǔn)。比如，對(duì)夫妻一方與債權(quán)人惡意坑害另一方，他人名下房產(chǎn)分割咨詢(xún)，另一方在毫不知情的情況下無(wú)端背負(fù)巨額債務(wù)的案件等，應(yīng)當(dāng)依法予以糾正。再審案件改判引用法律條文時(shí)，盡可能引用婚姻法第十七條、第四十一條等法律。(3)對(duì)于符合改判條件的終審案件，要加大調(diào)解力度，盡可能消化在再審審查階段或者再審調(diào)解階段。案件必須改判的，婚后買(mǎi)房分割咨詢(xún)，也要盡量做好當(dāng)事人服判息訴工作。(4)對(duì)于符合上述改判條件的終審案件，也可由執(zhí)行部門(mén)盡量通過(guò)執(zhí)行和解等方式，解決對(duì)利益嚴(yán)重受損的配偶一方權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。

廣州張靜律師多年來(lái)代理大量婚姻家庭案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人一致好評(píng)。特擅長(zhǎng)擬離婚協(xié)議，訴z訟離婚，離婚財(cái)產(chǎn)分割，撫養(yǎng)權(quán)分割，涉外離婚，同居分手財(cái)產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)糾紛等案件，收費(fèi)優(yōu)惠，歡迎咨詢(xún)。

廣州離婚時(shí)還在還貸z款的房屋怎么分？

  《z高人z院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙粭l：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人z院不宜判z決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判z決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人z院提起訴z訟?！备鶕?jù)上述規(guī)定，實(shí)踐中的處理方式：

種情形：

雙方對(duì)訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)的歸屬無(wú)法協(xié)商一致，法z院暫不進(jìn)行分割，由一方繼續(xù)管理和使用，待取得全部所有權(quán)后，另行提起訴z訟解決。獲得房屋所有權(quán)后，另行起訴，對(duì)房屋的分割方式如下：《z高人z院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙畻l：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人z院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。”

第二種情形：

雙方對(duì)訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)的歸屬愿意協(xié)商，解決方案一般為：房屋方所有，首付借z款（如有）及剩余全部按揭款由該方清償，并補(bǔ)償對(duì)方房屋分割款。

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廣州離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案中能要求支付離婚后的租金嗎？

  張靜律師解答：不能。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件只處理婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)糾紛，離婚后共有房產(chǎn)的租金，屬于另案范疇，需另案起訴物權(quán)保護(hù)糾紛要求支付。

判z決書(shū)節(jié)選：

后，因本案為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件，處理的財(cái)產(chǎn)范圍于雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告要求被告支付離婚后上述房屋的租金，已超出本案的審理范圍，故對(duì)該部分訴求，本院不予調(diào)處。原告可另案訴z訟解決。

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