三、驗(yàn)收防水

這里說(shuō)的防水，當(dāng)然就是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當(dāng)然雖然現(xiàn)在很多房子，開(kāi)發(fā)商都有針對(duì)廚衛(wèi)這一塊做防水，但讓你直接裝，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建議大家在裝修前做一次防水，因?yàn)槿绻辉谘b修前試試，那么在裝修好后才發(fā)現(xiàn)有什么漏水之類的問(wèn)題，收房裝修質(zhì)量電話，那維護(hù)的工程就很大了。（驗(yàn)收防水的方法：先用水泥沙漿做一個(gè)較高的檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再把地漏和管道口周邊暫時(shí)封堵起來(lái)，收房裝修質(zhì)量，開(kāi)始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位標(biāo)記，后約好樓下的業(yè)主在24~48小時(shí)后，查看樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏。）

1.辦理收費(fèi)手續(xù)2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋3.辦理收房手續(xù)

一步：辦理收費(fèi)手續(xù)一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在收房前，通過(guò)號(hào)信將收房通知單寄給業(yè)主。這個(gè)通知單里面有寫明收房時(shí)間以及要準(zhǔn)備的資料。業(yè)主只要按上面的要求，帶好相關(guān)證件，按時(shí)到指地點(diǎn)辦手續(xù)就行。

相關(guān)證件資料：收房通知書、業(yè)主復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等。注意：如業(yè)主在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，收房裝修質(zhì)量公司，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付業(yè)主使用，業(yè)主從通知單的后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

第四步：驗(yàn)門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開(kāi)合順暢，收房裝修質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。

第五步：檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除;陽(yáng)臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說(shuō)明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說(shuō)明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無(wú)大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。第六步：檢查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

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