交房時(shí)要準(zhǔn)備哪些東西？一、收房準(zhǔn)備資料清單：

1、業(yè)主有效證件（份證、護(hù)照）原件及復(fù)印件。

2、如委托他人代辦入住手續(xù)，需攜帶業(yè)主親筆簽發(fā)的《授權(quán)委托書》兩份，需經(jīng)過公證部門公證，新鄭驗(yàn)房質(zhì)量驗(yàn)收，并攜帶（業(yè)主和受委托人有效證件原件和復(fù)印件）。

3、商品房預(yù)售合同原件。

4、交付樓款的票（或收據(jù)）原件。

5、帶著郵寄給你的收房通知單等。

6、提供常住人口照片（可選非必須）。

7、公共維修金繳費(fèi)單。

二、收房繳費(fèi)款項(xiàng)

1、契稅：首套房根據(jù)面積進(jìn)行減免：90㎡及以下為1%、90㎡以上為1.5%。

1.辦理收費(fèi)手續(xù)2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋3.辦理收房手續(xù)

一步：辦理收費(fèi)手續(xù)一般開發(fā)商會(huì)在收房前，通過號(hào)信將收房通知單寄給業(yè)主。這個(gè)通知單里面有寫明收房時(shí)間以及要準(zhǔn)備的資料。業(yè)主只要按上面的要求，帶好相關(guān)證件，按時(shí)到指地點(diǎn)辦手續(xù)就行。

相關(guān)證件資料：收房通知書、業(yè)主復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等。注意：如業(yè)主在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付業(yè)主使用，業(yè)主從通知單的后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

我說說毛坯房的驗(yàn)收吧（項(xiàng)目少點(diǎn)）

1，驗(yàn)房質(zhì)量驗(yàn)收電話，水電：通不通，驗(yàn)房質(zhì)量驗(yàn)收公司，漏不漏。

2.廚房，衛(wèi)生間防水：到樓下看漏不漏。

3.看看自己家的天花有沒有漏水，驗(yàn)房質(zhì)量驗(yàn)收哪家好，或者是水漬

4.門窗是否完好（戶門也要檢查）

其他的都不是很重要了，因?yàn)槟阋b修

一定要對(duì)照合同驗(yàn)收，看看上面的做法，比如合同上寫的是廚衛(wèi)貼瓷磚，客廳做吊頂?shù)?，然后一定要?duì)照著檢查

你指的是裝修驗(yàn)收還是新房驗(yàn)收？

裝修驗(yàn)收的話，我可以給你解答。新房驗(yàn)收就不是很清楚了

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