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驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容:1.1 門要運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢,門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。2 門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門;1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外,亦要試開門鎖,看看是否運(yùn)作自如。門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無(wú)缺,門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。
我們傷不起,耗不起,同時(shí)更重要的是惹不起。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰,這是老祖先總結(jié)的經(jīng)驗(yàn),我們同樣能用到與開發(fā)商打交道上。不要認(rèn)為你幾十萬(wàn)買的房子,幾百萬(wàn)買的房子,或者幾代人省吃儉用,新鄉(xiāng)裝修驗(yàn)房,勞累成疾賣命才買的房子,裝修驗(yàn)房電話,多么不容易,裝修驗(yàn)房多少錢,多么辛苦,不要這么認(rèn)為,這是你自己的世界,對(duì)于幾百戶,幾千戶的開發(fā)商來(lái)說(shuō),你的幾十萬(wàn)或者幾百萬(wàn)放在整個(gè)小區(qū),那就是九牛一毛而已。
1、購(gòu)房合同是的。在簽訂購(gòu)房合同時(shí),可以在合同中約定開發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn),如果后來(lái)驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房者有權(quán)拒收房屋,而由此產(chǎn)生的問(wèn)題由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、出現(xiàn)問(wèn)題之后可以先找開發(fā)商協(xié)商,購(gòu)房者不能急著接收房子,要求開發(fā)商按照購(gòu)房合同解決問(wèn)題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成,裝修驗(yàn)房收費(fèi),有兩種途徑:(1)按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴,交完房款之后,開發(fā)商就處于有利地位,如果只是協(xié)商開發(fā)商很可能不懼怕,因此,購(gòu)房者可以選擇程序,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2)到有關(guān)部門反映情況,要求協(xié)助解決。購(gòu)房者也可以選擇行政機(jī)關(guān),請(qǐng)求其協(xié)助,借助公維護(hù)權(quán)益。
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