毛坯房用不用驗房？當然需要！毛坯交付的房子有時候也是存在很多問題的，例如墻面有空鼓與開裂情況、下水管出現(xiàn)堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。如果在簽字收房前查驗出這些問題，業(yè)主可以讓物業(yè)及時整改。如果不驗房，裝修完后再發(fā)現(xiàn)問題，返工花費會很大。毛坯房常見的問題1、裂縫影響美觀，裂縫會隨著時間變寬，易藏匿污漬，甚至滲水。2、滲水易造成墻面、地面、天花潮濕，引起發(fā)霉；形成色差，無法粘貼墻紙或進行其他裝飾

6.地面情況

二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，精裝房房屋鑒定維權，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

7.水電費用

除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。

8.驗房時注意清點附送物品

二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置二手房時，附送品也是算在購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

檢查房頂

與墻體一樣，業(yè)主還需要查看房頂是否有裂縫，還要仔細檢查屋頂和墻面的平行度，精裝房房屋鑒定多少錢，如果存在不對稱、不平整的現(xiàn)象，那么就必須要做好相應的處理。

檢查地面

驗收地面時，我們首先要檢查的就是地面的平整度。其次，開封精裝房房屋鑒定，需要查看地面的完整程度，要保證地面不能有開裂、反砂的現(xiàn)象。

業(yè)主可以用腳輕輕地搓地面，精裝房房屋鑒定價格，如果出現(xiàn)沙粒，則說明地面有反砂現(xiàn)象。

在裝修時，砂漿的比例或者水泥有質量問題，都有可能會出現(xiàn)這樣的問題。

驗收門窗

驗收門窗時，需要檢查門窗的強度和牢固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關是否順當，關閉是否嚴密。

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