毛坯房收樓注意事項有哪些?

16.毛坯房收樓注意事項：

一、 驗房工具

螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂?shù)亓?/p>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，除味除甲醛價格，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，除味除甲醛，用腳搓是否起沙，除味除甲醛公司，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收樓注意事項

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7.毛坯房的墻地頂檢查墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關(guān)鍵的地方。5)戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂面的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，除味除甲醛哪家好，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6

28.首先要檢查門的開關(guān)是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴密整齊。

檢驗房子層高是否符合標準。在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產(chǎn)生誤差。

《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm到15cm。

要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬。

還有檢查地面的平整度。其實，開發(fā)商做好的地面大部分都做不到完全平整。要檢測每個房間是否都有電，要看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修，檢測單元門禁是否能夠正常使用，走廊和電梯間的消防設施是否齊全。

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