智慧社區(qū)是根植于傳統(tǒng)物業(yè)的基礎(chǔ)之上，再通過互聯(lián)網(wǎng)云平臺倒入新的商業(yè)資源，其發(fā)展與傳統(tǒng)物業(yè)息息相關(guān)。近幾年來，智慧社區(qū)發(fā)展非常迅速，而且智慧社區(qū)市場前景廣闊。

“智慧社區(qū)”起源于美國。20世紀80年代由美國宣布成立了“智能化住宅技術(shù)合作聯(lián)盟”，由于社會和市場的需要，所以智能化技術(shù)相關(guān)產(chǎn)品以及應(yīng)用系統(tǒng)等方面進行了深入的研究。隨后，無感知智慧小區(qū)，歐洲市場、日本市場以及東南亞等地區(qū)，智慧社區(qū)也隨時代發(fā)展起來，形成了一股席卷的風潮。在一些發(fā)達國家，智慧社區(qū)的產(chǎn)品都已經(jīng)形成體系，做出了整體解決方案。

智慧社區(qū)的理念和安防智能化是基礎(chǔ)

智慧城區(qū)(社區(qū))是指社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢下社會管理創(chuàng)新的一種新模式，充分借助互聯(lián)網(wǎng)，物聯(lián)網(wǎng)，涉及到智能樓宇，智能家居，路控，個人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域，充分發(fā)揮信息通信(ICT)產(chǎn)業(yè)發(fā)達，小快靈智慧小區(qū)系統(tǒng)，電信業(yè)務(wù)及信息化基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)良等優(yōu)勢。

安防智能化是智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)。

　　社區(qū)的安全管理是社區(qū)管理的基礎(chǔ)，在智慧社區(qū)安防建設(shè)中，包括很多環(huán)節(jié)，包括社區(qū)周界，出入口，公共區(qū)域，單元門，電梯門等，傳統(tǒng)的安防管理主要采用人員巡檢的方式，在重要崗位安排常駐人員值守，但是這種方式效率低，安全性也低。

　　

目前中小型智慧社區(qū)的建設(shè)和轉(zhuǎn)型面臨哪些痛點？

據(jù)統(tǒng)計，目前智慧社區(qū)的普及率約為40%，且主要分布在一二線城市，更多中小物業(yè)還沒有普及。同時，由于目前智慧社區(qū)建設(shè)并沒有一個好的藍本，市面上的智慧社區(qū)產(chǎn)品及技術(shù)方案尚不成熟，因此各個地方的中小型“智慧社區(qū)”發(fā)展實際上處于初級階段：

從業(yè)主體驗的角度來看，由于整體使用的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用較少，小快靈智慧小區(qū)，社區(qū)的整體智能化水平不足，業(yè)主的生活服務(wù)體驗并不智能化：比如疫情防控背景下，很多小區(qū)業(yè)主通行、訪客登記還是靠人工核驗為主;車場找位難，充電難，無法實現(xiàn)資源共享;社區(qū)業(yè)務(wù)辦理大多需要線下跑腿，線上自助服務(wù)較少，不僅不夠便捷智能，還存在安全隱患。

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