對(duì)于保安公司規(guī)范管理的相關(guān)規(guī)定一、保安公司是專門為社會(huì)大眾提供化、有償安全防范服務(wù)的特殊性公司，是協(xié)助維持社會(huì)治安、防止和降低的重要團(tuán)隊(duì)！二、保安服務(wù)公司由統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理。治安管理部門是保安服務(wù)公司的主管部門，代表對(duì)保安服務(wù)業(yè)實(shí)施管理和監(jiān)督，規(guī)范保安服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向，指導(dǎo)保安隊(duì)伍建設(shè)。三、保安服務(wù)公司只能由組建，其他任何單位、部門、個(gè)人不得組建。直轄市和省會(huì)市以及省轄市和縣（市）級(jí)可以組建保安服務(wù)公司。省、自治區(qū)廳、地區(qū)處、（警署）和內(nèi)部各部門、企事業(yè)單位不得組建保安服務(wù)公司。四、保安服務(wù)公司不得冠以名稱，應(yīng)作為獨(dú)立的法人實(shí)體，實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。與保安服務(wù)公司在經(jīng)濟(jì)上脫鉤，不得抽調(diào)、占用公司資產(chǎn)，不得以任何方式在公司報(bào)銷或者提取費(fèi)用，蕪湖保安，不得為公司提供任何形式的經(jīng)濟(jì)。

現(xiàn)階段保安培訓(xùn)工作的誤區(qū)。保安培訓(xùn)工作積累下來(lái)的問(wèn)題不少。一些保安企業(yè)的決策者、管理者由于多年養(yǎng)成的一種思維習(xí)慣，超市保安，對(duì)培訓(xùn)工作不夠重視，認(rèn)識(shí)上有誤區(qū)。主要有以下幾種表現(xiàn)：(一)認(rèn)為培訓(xùn)是“消費(fèi)”，培訓(xùn)部門是花錢的部門。有些保安企業(yè)不能提供必要的培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)和規(guī)范的內(nèi)訓(xùn)。有些企業(yè)沒(méi)有正確的人力資源觀，對(duì)需要的人才重引進(jìn)、輕開(kāi)發(fā);對(duì)已有的人才重使用，輕培養(yǎng)。(二)培訓(xùn)部門和培訓(xùn)工作者缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)和相應(yīng)手段措施，造成培訓(xùn)無(wú)效或低效。培訓(xùn)工作者沒(méi)有能力及時(shí)抓住業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的主要需求并提供培訓(xùn)服務(wù)，造成培訓(xùn)效益不明顯，物業(yè)保安，培訓(xùn)的工作效率較低。(三)培訓(xùn)課程和培訓(xùn)手段沒(méi)有建立在對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理分析的基礎(chǔ)上，培訓(xùn)課程不夠科學(xué)規(guī)范，培訓(xùn)手段設(shè)施落后，培訓(xùn)管理粗放。(四)企業(yè)人力資源開(kāi)發(fā)和員工培訓(xùn)模式缺乏創(chuàng)新，沒(méi)有做到與時(shí)俱進(jìn)。沒(méi)有充分發(fā)揮好培訓(xùn)的顯性效益和隱性效益，實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)效益的化。即便是那些重視培訓(xùn)工作的保安企業(yè)，問(wèn)題也不少。培訓(xùn)缺乏系統(tǒng)規(guī)劃，應(yīng)景式、即興式、時(shí)尚型的培訓(xùn)多，針對(duì)性強(qiáng)的培訓(xùn)少;培訓(xùn)對(duì)象缺乏有針對(duì)性的選拔;培訓(xùn)內(nèi)容單一，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)教材;培訓(xùn)形式落后，照本宣科，“填鴨式”培訓(xùn);培訓(xùn)講師隊(duì)伍未建立等。

物業(yè)管理民事糾紛的仲裁可以通過(guò)仲裁途徑解決的應(yīng)是民事性質(zhì)的爭(zhēng)議，主要是基于合同的糾紛或財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。依據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民還有法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！敝俨猛ス茌犖飿I(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說(shuō)明一旦有爭(zhēng)議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時(shí)達(dá)成提交仲裁庭的書(shū)面協(xié)議。仲裁協(xié)議要寫(xiě)明以下內(nèi)容：1、請(qǐng)求仲裁的意思表示；2、仲裁事項(xiàng)；3、待定的仲裁會(huì)。如一個(gè)在廣州履行的合同寫(xiě)明：“有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商時(shí)提交廣州仲裁會(huì)仲裁?！边_(dá)成仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議，不得向起訴；即使起訴，也不受理。

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