購買二手房需注意：二手房是有其他人居住過的，之前居住的問題我們并不是很了解，很容易在購買之后出現(xiàn)問題，所以在二手房的交接以及交房驗(yàn)收的過程中我們一定要引起重視。接下來為大家介紹二手房驗(yàn)收事項(xiàng)。

二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，收房驗(yàn)房電話，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取票保修卡。

我說說毛坯房的驗(yàn)收吧（項(xiàng)目少點(diǎn)）

1，水電：通不通，漏不漏。

2.廚房，衛(wèi)生間防水：到樓下看漏不漏。

3.看看自己家的天花有沒有漏水，或者是水漬

4.門窗是否完好（戶門也要檢查）

其他的都不是很重要了，因?yàn)槟阋b修

一定要對照合同驗(yàn)收，看看上面的做法，比如合同上寫的是廚衛(wèi)貼瓷磚，客廳做吊頂?shù)?，然后一定要對照著檢查

你指的是裝修驗(yàn)收還是新房驗(yàn)收？

裝修驗(yàn)收的話，登封驗(yàn)房電話，我可以給你解答。新房驗(yàn)收就不是很清楚了

3．簽相關(guān)合同

簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

4．交合理費(fèi)用

這里的合理費(fèi)用一般為有物價(jià)局批文的物業(yè)管理費(fèi)，裝修驗(yàn)房電話，還有裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

二手房收房都有哪些內(nèi)容？

1、水、電、燃?xì)獠轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清

a)如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

b)讀表，交房驗(yàn)房電話，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要后一次繳費(fèi)憑證。

2、供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要后一次繳費(fèi)憑證。

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