毛坯房驗收30條建議_家居頻道

30.雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但同樣需要做的驗收工作，并且毛坯房驗收一定要做好做細。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗房方法，親力親為，必要時請驗房人員對房子做驗收購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

毛坯新房如何驗收，精裝房房屋鑒定維權(quán)，需要注意哪些方面?

29.毛坯新房如何驗收，需要注意哪些方面？

1.查驗開發(fā)證明。毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，精裝房房屋鑒定多少錢，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼﹂_發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對其終生負責，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任。

檢查房屋質(zhì)量。確保房屋質(zhì)量過關之后，才能簽字交費。如果發(fā)現(xiàn)問題，精裝房房屋鑒定電話，更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告，重點檢查房屋總面積和公攤面積的大小，因為房屋總面積超出或減少百分之三以的情況很普遍，套面積減少、公攤面積增加的情況更多。

10.收毛坯房注意事項

一 驗房程序

收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料

1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅書、房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，鄭州精裝房房屋鑒定，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

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