驗房間方正驗房間方正，精裝驗房師注意事項，業(yè)主們可以拿卷尺測量房間對角線長度，精裝驗房師多少錢，兩條對角線長的誤差在5厘米以內(nèi)就算合格。5.驗水路驗水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個地漏，看排水有無堵塞。6.驗門窗驗門窗主要是看開關(guān)是否順暢、密封是否嚴(yán)實、玻璃有無破損。7.驗電路驗電路時檢查強電箱和弱電箱是否都有，兩個電箱的距離一定要1米以上，否則日后信號會受到干擾。驗完這才能放心收房的相關(guān)內(nèi)容，驗房的項目很多，包括驗空鼓、驗墻體、驗墻面平整、驗房間方正、驗水路、驗門窗、驗電路，每一項都要認(rèn)真進(jìn)行檢查，只有你認(rèn)真了，開發(fā)商才會怕。

商品房收房時物業(yè)費不能亂漲價

25.1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，鄭州精裝驗房師，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。

4、有線電視過戶及有線電視費、電話費結(jié)清

5、口遷出情況：一般要求原業(yè)主在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

6、屋內(nèi)設(shè)施交割：將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點交割，雙方簽字認(rèn)可。

7、鑰匙、門卡等物品的交接。

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