依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金，惠州樓房退定金公司。這種定金在日常生活中較為常見。(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。(3)違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除，惠州樓房退定金公司，惠州樓房退定金公司。(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退。惠州樓房退定金公司

退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。注意：如果交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。定金是買房者經(jīng)常遇到的問題。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可?；葜萃速I房定金方案多少錢定金是當(dāng)事人雙方為了在保證債務(wù)的履行的情況下，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

退購(gòu)房定金情況：開發(fā)商原因：《民法典》第五百八十七條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。不可歸責(zé)于開發(fā)商或購(gòu)房者的原因：如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者購(gòu)房者的原因?qū)е碌模瑩Q句話說，如果開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)合同不能簽訂不存在過錯(cuò)，那么開發(fā)商也是必須要把購(gòu)房定金全額返還給購(gòu)房者的。

當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。哪些情形下可以退定金：如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。新房開發(fā)商在售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。違約要退還定金，還要支付一定的賠償?；葜萃朔课荻ń鸱?wù)方案價(jià)格

約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。惠州樓房退定金公司

一般原則是訂金可以退，定金不能退。定金只有滿足一定條件的才可以返還，如給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金的效力是法律規(guī)定的，訂金的效力是合同約定的，訂金沒有約定具備定金性質(zhì)的條款，則不適用于定金法則。對(duì)于定金與訂金，他們二者的概念完全是不一樣的，針對(duì)的法律規(guī)定也是不一樣的，我們?cè)谔幚磉@方面的糾紛的時(shí)候，一定要注意，一定要先弄清楚什么是定金，什么是訂金?；葜輼欠客硕ń鸸?/p>