目前中小型智慧社區(qū)的建設(shè)和轉(zhuǎn)型面臨哪些痛點(diǎn)？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前智慧社區(qū)的普及率約為40%，且主要分布在一二線城市，更多中小物業(yè)還沒有普及。同時，由于目前智慧社區(qū)建設(shè)并沒有一個好的藍(lán)本，市面上的智慧社區(qū)產(chǎn)品及技術(shù)方案尚不成熟，因此各個地方的中小型“智慧社區(qū)”發(fā)展實(shí)際上處于初級階段：

從業(yè)主體驗(yàn)的角度來看，由于整體使用的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用較少，社區(qū)的整體智能化水平不足，業(yè)主的生活服務(wù)體驗(yàn)并不智能化：比如疫情防控背景下，很多小區(qū)業(yè)主通行、訪客登記還是靠人工核驗(yàn)為主;車場找位難，充電難，無法實(shí)現(xiàn)資源共享;社區(qū)業(yè)務(wù)辦理大多需要線下跑腿，線上自助服務(wù)較少，不僅不夠便捷智能，還存在安全隱患。

智慧社區(qū)就是智能硬件，小快靈智慧小區(qū)系統(tǒng)，社區(qū)道閘，門禁，地鎖和鑰匙，智能鎖，小區(qū)監(jiān)控等大部分是獨(dú)立運(yùn)作的，并沒有形成一個成熟的體系，社區(qū)監(jiān)控為例，目前較發(fā)達(dá)的物業(yè)基本上只有小區(qū)內(nèi)監(jiān)控，智慧社區(qū)視頻監(jiān)控即簡單又沒有形成一個成熟的判斷系統(tǒng)，如：對外來人員的監(jiān)督，危險人員警報(bào)，對小區(qū)獨(dú)居老人監(jiān)測等，特別是對社區(qū)的兒童和老年人安全共同關(guān)注的話題。

近年來，智能建筑技術(shù)又有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個區(qū)域的幾座智能建筑進(jìn)行綜合管理，再分層次地連接起來進(jìn)行統(tǒng)一管理，這樣的區(qū)域和城市分別被稱為智能小區(qū)和智能城市，智能小區(qū)是智能城市的基本單元，它已成為建筑行業(yè)中繼智能建筑之后的有一個熱點(diǎn)。

　　所謂的智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)多個具有相同或不同功能的建筑物（智慧社區(qū)主要是指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌的方法分別對其功能進(jìn)行智能化，小快靈智慧小區(qū)搭建，資源充分共享，統(tǒng)一管理，在提供安全，舒適，方便，節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，小快靈智慧小區(qū)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能的提高指標(biāo)。

　　智能小區(qū)和小區(qū)智能化是兩個不同的概念，由于“智能化”是一個相對的概念，無感知智慧小區(qū)，“智能化”技術(shù)本身也正在不斷地發(fā)展，完善，直至成熟，因此智能小區(qū)僅是對一定智能程度的住宅小區(qū)的籠統(tǒng)稱呼，至于何種智能程度才能稱其為智能小區(qū)，現(xiàn)在尚沒有定性定量的標(biāo)準(zhǔn)。

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