信息采集回來后，一般都要寫一個項目研判報告。怎么寫呢？剛?cè)胄袝r往往不知從和說起，江蘇熱銷樓盤房地產(chǎn)投資規(guī)劃，怎樣才能判斷這個地塊好不好？有沒有項目成功的可能性？做得多了，總結(jié)出來一般也就是從以下幾個方面去思考：城市分析、區(qū)位分析、市場分析、項目分析。城市分析主要看幾個指標：GDP、城區(qū)戶籍人口/常住人口、三產(chǎn)比例、人均可支配收入、汽車保有量等等，判斷一下這個城市的基本面。區(qū)位分析就很好理解了，李嘉誠常說“區(qū)位、區(qū)位、區(qū)位”，好的區(qū)位意味著項目也就成功一半了，江蘇熱銷樓盤房地產(chǎn)投資規(guī)劃，江蘇熱銷樓盤房地產(chǎn)投資規(guī)劃。市場分析主要時判讀當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的庫存去化情況，如庫存周期還有多少年？當(dāng)?shù)責(zé)徜N的產(chǎn)品戶型時什么？銷售價格如何？等等，分析以后你就應(yīng)該去思考這個市場有沒有自己公司進入這座城市的機會。便時項目分析，主要時看項目內(nèi)有無高壓線、拆遷、地質(zhì)情況已經(jīng)土石方量是不是很大等不利因素。房地產(chǎn)投資設(shè)備批發(fā)報價。歡迎咨詢江蘇禧悅房地產(chǎn)咨詢有限公司。江蘇熱銷樓盤房地產(chǎn)投資規(guī)劃

    商用房產(chǎn)投資商用物業(yè)型投資的經(jīng)濟價值主要取決于銷售額的大小，它可以反映商業(yè)地產(chǎn)的價格以及商業(yè)區(qū)的收益是否良好。商用房產(chǎn)可以根據(jù)以下3個方面進行投資。(1)商鋪的銷售能力分析。影響商鋪銷售能力的主要因素包括區(qū)位(是否有利于商業(yè)活動)和經(jīng)營戶的經(jīng)營能力。要提升商鋪的銷售能力，必須針對特定商鋪選擇合適的商業(yè)行當(dāng)，判斷商鋪所在區(qū)域內(nèi)未來商業(yè)競爭的態(tài)勢(不同經(jīng)營內(nèi)容對競爭的要求不一樣)，分析商鋪交易范圍內(nèi)居民的購買力和消費類型。(2)商鋪地段的選擇。衡量地段優(yōu)劣的基本標志為人流量，分析地段優(yōu)劣主要考慮的因素包括商業(yè)繁華程度、交通狀況、臨街狀態(tài)、規(guī)劃條件以及商業(yè)業(yè)態(tài)的分布狀況。(3)商鋪與商圈。商圈可以吸引更多的顧客，在滿足購買力方面有互補作用，以及對外宣傳上的規(guī)模效應(yīng)，即商圈內(nèi)的店鋪獲利能力遠超過店鋪。 江蘇網(wǎng)紅樓盤房地產(chǎn)投資多少錢房地產(chǎn)投資如何選擇？江蘇禧悅告訴您。

要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他投資一樣，善于抓住機會是關(guān)鍵。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學(xué)會買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而是在它動工之前買。如果你的房屋租金無法抵過銀行利息時，就必須謹慎思考是否繼續(xù)投資。因為這可能造成你的財務(wù)危機，所以在投資前，務(wù)必算清楚租金是否高出銀行利息。

    談投資之前，我們要先說說這個通貨膨脹。毫無疑問，隨著央行降準降息，2020年將是資金大縮水的一年。中國人民銀行原行長之前在創(chuàng)新經(jīng)濟論壇上也曾表示表示，中國會盡量避免快速地進入到這個負利率時代。我想大家都是學(xué)中文的，這幾個字什么意思應(yīng)該都能明白，房貸的LPR，近的降準降息其實都在表明，未來中國即將進入低利率甚至負利率時代。很多人覺得自己是無產(chǎn)階級跟自己無關(guān)，但是不要小看了這么幾個字的威力，你要知道，時代的一粒灰，掉在一個人身上那就是一座山。經(jīng)常能在財經(jīng)類公眾號文章里看到財富增長靠復(fù)利這個概念，可是你要知道這個世界上的事情哪有那么容易，那些人從來不告訴你通貨膨脹同樣是在復(fù)利，這就好比你坐在復(fù)利的副駕駛，而通貨膨脹就坐在車的后排。往往人們感受的通貨膨脹一般都會比官方公布的通貨膨脹嚴重的多，主要是因為反映通貨膨脹的CPI數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)問題造成的，實際對居民影響比較大的房價、教育、醫(yī)療、食品只在CPI中占一部分。有研究表明若只考慮居民關(guān)心的這些商品價格，CPI在5%的時候，實際通貨膨脹比較高可能達到15%。 房地產(chǎn)投資的行情，貴不貴？

土地和建筑物通常都是不可移動，因此稱為不動產(chǎn)。這一特性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能開發(fā)、利用或消費；同時，也使得房地產(chǎn)市場不存在全國性或全球市場，而是一個地區(qū)性市場。房地產(chǎn)的不可移動性派生出性。房地產(chǎn)不是標準化的產(chǎn)品，沒有兩宗房產(chǎn)是完全相同。如：即使是同一小區(qū)同一期推出的房產(chǎn)，外觀相同地理位置接近，但由于樓層、朝向、景觀或內(nèi)部格局不同，也沒有兩宗房產(chǎn)完全相同。使得不同房產(chǎn)之間不能實現(xiàn)完全替代，房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭，房價交易價格容易受交易者個別行為的影響。因為性，房地產(chǎn)投資者必須到實地考察才能評估合理的交易價格。房地產(chǎn)投資電話，歡迎咨詢江蘇禧悅房地產(chǎn)咨詢有限公司。江蘇融創(chuàng)房地產(chǎn)投資能買嗎

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房地產(chǎn)具有保值和增值的特性。保值的特性可以從房產(chǎn)和地產(chǎn)兩個方面來看：首先，土地與黃金一樣，具有不可毀滅性，是天然的保值工具。其次建筑物建造完成后，使用期限也長達數(shù)十年以上，可以給其占用者帶來持續(xù)不斷的利益。長期持續(xù)的實質(zhì)利益的折現(xiàn)即為房產(chǎn)的實質(zhì)價值，可以對抗通貨膨脹，這也是房地產(chǎn)保值的理論依據(jù)。房產(chǎn)的增值特性體現(xiàn)在：由于房產(chǎn)的壽命長久性與數(shù)量的有限性，隨著時間的推移，需求增加導(dǎo)致稀缺性增加，外部經(jīng)濟條件例如交通條件或周圍環(huán)境的改善，都會使房地產(chǎn)的價值上升，這就是所謂的房地產(chǎn)自然增值。江蘇熱銷樓盤房地產(chǎn)投資規(guī)劃

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