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地基承載力檢測(cè)可以分為天然基礎(chǔ)的承載力檢測(cè)和復(fù)合基礎(chǔ)的承載力檢測(cè),但檢測(cè)方法的原理基本相同。常用的平板靜載試驗(yàn)用于檢測(cè),其做法大致如下:采用特定尺寸的鋼板(需要有一定的剛度,因此一般采用多塊鋼板從上到下按大的順序排列),放置預(yù)備檢查的地基土上,如要檢查復(fù)合地基,一般還需要在鋼板下鋪一定厚度的褥墊,上面放一個(gè)千斤頂,千頂之上架設(shè)荷載平臺(tái),平臺(tái)上堆疊配重,新房驗(yàn)房師多少錢(qián),
開(kāi)關(guān)、插座面板表面清潔、無(wú)損壞,動(dòng)作正確、控制范圍正確;
開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固、緊密、四周無(wú)縫隙;
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅各部分功能和標(biāo)準(zhǔn)作出說(shuō)明,驗(yàn)房師,并提出使用注意事項(xiàng)的文件;一數(shù):《房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告》,是退面積差價(jià)的主要依據(jù),也要報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋產(chǎn)權(quán)登記;
墻體是否有裂縫,如果發(fā)現(xiàn)一定要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)是否是結(jié)構(gòu)性裂縫。檢查地板或者瓷磚是否有色差、起翹、以及空鼓問(wèn)題,腳踢線與地面貼合程度也要注意。
如果是精裝修收房,這個(gè)就更加重要了,漏水嚴(yán)重的維修通常要拆除裝修重新做,收房驗(yàn)房師培訓(xùn),搬進(jìn)去以后費(fèi)時(shí)費(fèi)力,還要耽誤正常生活。是堵住下水口和門(mén)口,在地面放水 3 厘米以上,保持 24 小時(shí)再去樓下觀察滲水情況。如果出現(xiàn)問(wèn)題,在入住之前讓開(kāi)發(fā)商返工維修。
目前驗(yàn)房師師能夠給咱們的房子進(jìn)行的檢查查驗(yàn),對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助。因此新房收房還是有必要請(qǐng)驗(yàn)房師師來(lái)驗(yàn)房師。
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