項目建設(shè)如何合法使用土地？

首先，選好項目，符合用地條件。

一些項目是限制用地的，如容積率低于1.0的住宅項目；一些項目禁止占用耕地或變相占用耕地，如機動車駕校；一些項目禁止供地，如高爾夫球場項目、賽馬場項目等。因此，投資人應(yīng)先想好要上什么項目，對限制類項目要小心，對禁止供地項目千萬不要上。哪些項目限制供地、哪些項目禁止供地，具體見：《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》（2012本）**）**。

其次，選好地址，工傷咨詢顧問，符合批地條件。

項目投資選好地址非常關(guān)鍵，占用生態(tài)紅線、基本農(nóng)田、自然保護地等國家重點保護的區(qū)域，除國家重點能源、交通、水利項目外，基本上無法辦理用地手續(xù)。因此，在項目未落地前，需要多方考察，看項目是否符合規(guī)劃，占用什么地類，做到既能有效降低成本，又能辦理用地手續(xù)。不符合規(guī)劃和占基本農(nóng)田的地方千萬不要選，選了后無法辦理用地手續(xù)。千萬不要相信地方的隨意承諾，在未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的情況下與農(nóng)民達成一致讓你使用土地，終未批先用的法律后果會給你的投資帶來一系列嚴(yán)重的損失。項目是否符合規(guī)劃和占用什么地類，需要向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門咨詢。現(xiàn)場看到不能種植的荒地，有可能在自然資源部門土地數(shù)據(jù)庫中是耕地甚至是基本農(nóng)田。因此，了解清楚需要占用的土地規(guī)劃和地類情況非常關(guān)鍵。

因繼承取得物權(quán)的，從繼承開始時發(fā)生效力，繼承開始的時間即為繼承人取得物權(quán)的時間。那么，繼承從什么時候開始？研究繼承開始的時間，是一個重要的法律問題，從繼承開始的時間起算，可以產(chǎn)生多種法律關(guān)系。繼承開始后，各繼承人可以按法定繼承或遺囑繼承分割遺產(chǎn)，被繼承人生前的到期債權(quán)，繼承人可以向債務(wù)人主張權(quán)利；被繼承人生前所負(fù)債務(wù)，債權(quán)人可以向繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)主張償還。




彩禮是我國部分地區(qū)長久以來形成的婚嫁習(xí)俗，蕪湖工傷咨詢，稱定親財禮、聘禮等，婚前男方給付彩禮已成為一種約定俗成的習(xí)慣。從法律意義上講，彩禮是以締結(jié)婚姻關(guān)系為目的而給付的金錢或者財物，是一種附條件的特殊贈予。合理情形范圍內(nèi)的彩禮屬于雙方意思自治，工傷咨詢電話，應(yīng)予保護。但在偏遠的農(nóng)村地區(qū)，女方索要彩禮給男方家庭造成了沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，工傷咨詢律師，不僅破壞了善良淳樸的民風(fēng)，也有悖中華民族誠實勞動、勤儉節(jié)約的傳統(tǒng)道德，違反了公序良俗原則。




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