需要注意的是：某塊土地是否屬于建設(shè)用地，不能簡(jiǎn)單看現(xiàn)場(chǎng)是否有建筑物，有建筑物、構(gòu)筑物的土地不一定是合法的建設(shè)用地，需要看權(quán)利人是否有不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，蕪湖工傷咨詢，必要時(shí)需到自然資源部門(mén)查詢。需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地使用權(quán)出讓手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)使用農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，即需要申請(qǐng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。其中，可以使用集體建設(shè)用地的，只需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；不能使用集體建設(shè)用地的，除辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)外，還需要辦理土地征收手續(xù)，即需要轉(zhuǎn)用和征收為國(guó)有建設(shè)用地并出讓給土地使用權(quán)人后，才能使用。




《典》121條款規(guī)定：繼承從被繼承人開(kāi)始。據(jù)此，繼承開(kāi)始的時(shí)間應(yīng)當(dāng)以被繼承人的時(shí)間為準(zhǔn)。被繼承人的既包括自然(生理)，也包括宣告。被繼承人自然的，的時(shí)間如何判斷，一直存在爭(zhēng)論，主要有腦說(shuō)、心臟停搏說(shuō)、脈搏停止說(shuō)、脈搏停止且心臟停搏說(shuō)、呼吸停止說(shuō)等觀點(diǎn)。在我國(guó)，工傷咨詢律師，一般是以呼吸、心臟、脈搏均告停止且瞳孔放大為自然的標(biāo)準(zhǔn)。如果自然人在醫(yī)院的，應(yīng)以證明上記載的時(shí)間為準(zhǔn)。宣告，是指自然人下落不明滿法定期限，人院根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，依法定程序和方式宣告其的法律制度。被宣告的人，其日期如何確定，根據(jù)《人院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)典〉繼承編的解釋(一)》條第2款的規(guī)定，工傷咨詢顧問(wèn)，宣告的，根據(jù)《典》第48條規(guī)定確定的日期，為繼承開(kāi)始的時(shí)間。




遺囑繼承。何為遺囑繼承？遺囑繼承又稱為“繼承”，是指按照被繼承人所立的合法有效的遺囑承受其遺產(chǎn)的繼承方式?！兜洹?33條規(guī)定：自然人可以按照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。遺囑繼承是由設(shè)立遺囑和遺囑人兩個(gè)法律事實(shí)所構(gòu)成，它分別具有設(shè)立效力和執(zhí)行效力。為了將遺囑繼承和其他繼承區(qū)分開(kāi)來(lái)，法律也規(guī)定了一些條件：(1)被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效；(2)立遺囑人；(3)被繼承人生前沒(méi)有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；(4)遺囑中的繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)，同時(shí)也未先于被繼承人。




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