在廣告內(nèi)容上，物業(yè)管理企業(yè)也有主動(dòng)權(quán)。但廣告經(jīng)營是一門十分的行業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)能否經(jīng)營成功要受很多方面的因素制約。到社會尋找廣告客戶，將之制作成停車場廣告。這種經(jīng)營方法所產(chǎn)生的收入，除支付給停車場產(chǎn)權(quán)者以外，其余均為物業(yè)管理企業(yè)所得。地下車場媒體以有車一族的作為目標(biāo)受眾，這部分受眾是典型的“高消費(fèi)”、“高收入”、“高知識”群體，擁有較大的市場價(jià)值。

現(xiàn)有廣告媒體的效率較低，大量的廣告投入到錯(cuò)誤的對象中。消費(fèi)人群需要細(xì)分，但現(xiàn)有媒體“化”速度太慢，不能直接命中目標(biāo)。這樣可以大限度地保證廣告宣傳費(fèi)用的有效性，避免浪費(fèi);更重要的是，產(chǎn)品直接與目標(biāo)受眾面對面，縱觀現(xiàn)有媒體，有哪類媒體能夠達(dá)到 這樣的宣傳效果。車流高峰時(shí)期可以達(dá)到1000臺左右。按照每輛車四名乘客計(jì)算，一個(gè)停車場每天的流量將達(dá)到1600~3200人，這是一個(gè)不能被忽視的數(shù)字。

所以，客戶的預(yù)算很多都被無效地使用。而地下車庫燈箱廣告恰恰能夠滿足“分眾傳播”這一需要。強(qiáng)制營銷，媒體需要有強(qiáng)制性的效果。也不需要花費(fèi)什么精力，好處很多;但也有不足，一是利潤微小，只能收取少量的廣告位管理費(fèi)，二是廣告內(nèi)容上沒有完全的主動(dòng)權(quán)。即當(dāng)受眾處于比看廣告更無聊的時(shí)候，合肥停車場廣告投放價(jià)格，廣告就會發(fā)揮功效。此時(shí)，任何信息都具有強(qiáng)制性!在光線相對較暗、信息匱乏的地下車庫內(nèi)，面積巨大、制作精美的燈箱廣告成為了“天然的強(qiáng)制信息源”，吸引著來往的消費(fèi)者。

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