個體工商戶具備的法律特征

1.個體工商戶只能經(jīng)營法律、政策允許個體經(jīng)營的行業(yè)。

2.自然人從事個體工商業(yè)經(jīng)營需要依法核準登記。個體工商戶的登記機關(guān)是縣以上工商行政管理機關(guān)。個體工商戶經(jīng)核準登記，取得營業(yè)執(zhí)照后，才可以開始經(jīng)營。個體工商戶轉(zhuǎn)業(yè)、合并、變更登記事項或歇業(yè)，也應(yīng)辦理登記手續(xù)。

3.個體工商戶是從事工商業(yè)經(jīng)營的自然人或家庭。自然人或以個人為單位，或以家庭為單位從事工商業(yè)經(jīng)營，均為個體工商戶。根據(jù)法律有關(guān)政策，可以申請個體工商戶經(jīng)營的主要是城鎮(zhèn)待業(yè)青年、社會閑散人員和農(nóng)村村民。此外，干部、企事業(yè)單位職工，不能申請從事個體工商業(yè)經(jīng)營。

建設(shè)工程價款的確定

1.、備案合同約定的價款與中標價不一致的，如該工程屬必須招標的工程，應(yīng)按中標價確定工程價款；如該工程不屬必須招標的工程，當事人舉證證明備案合同系雙方真實意思表示或?qū)嶋H履行的合同，可以備案合同的約定確定工程價款。

2、承包人就招投工程承諾對工程價款予以大幅度讓利的，屬于對工程價款的實質(zhì)性變更，應(yīng)認定無效；承包人就非招投工程承諾予以讓利，如無證據(jù)證明讓利后的工程價款低于施工成本，可認定該承諾有效，婚姻家庭法律咨詢，按該承諾結(jié)算工程價款。

3、建設(shè)工程施工合同約定發(fā)包人應(yīng)在承包人提交結(jié)算文件后一定期限內(nèi)予以答復(fù)，但未約定逾期不答復(fù)視為認可竣工結(jié)算文件的，承包人請求按結(jié)算文件確定工程價款的，不予支持。

4、建設(shè)工程施工合同無效，蕪湖婚姻家庭咨詢，但工程經(jīng)竣工驗收合格的，應(yīng)當參照合同約定確定工程價款。

5、建設(shè)工程施工合同終止履行，工程未完工但質(zhì)量合格的，應(yīng)參照合同約定確定工程價款。

6、非琺轉(zhuǎn)包、違琺分包建設(shè)工程，實際施工人與承包人約定以承包人與發(fā)包人之間的結(jié)算價款作為雙方結(jié)算依據(jù)的，應(yīng)按該約定確定實際施工人應(yīng)得的工程價 款；實際施工人舉證證明承包人與發(fā)包人之間的結(jié)算結(jié)果損害其合法權(quán)益的，人民琺院可根據(jù)實際施工人的申請，依據(jù)承包人與發(fā)包人之間的合同及相關(guān)簽證確定實 際施工人應(yīng)得的工程價款。

7、建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的工程保修義務(wù)和責任，婚姻家庭咨詢顧問，發(fā)包人可參照合同約定扣留一定比例的工程窾作為工程質(zhì)量保修金。

房產(chǎn)糾紛法律咨詢哪幾方面？

1、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

2、律師陪購，二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產(chǎn)買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給后續(xù)過程預(yù)留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續(xù)糾紛。

3、房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過世等需要對房產(chǎn)進行l(wèi)房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借經(jīng)驗為此過程提供見證、訴l訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

4、房產(chǎn)調(diào)查，離婚或者債權(quán)人隱匿財產(chǎn)的情況下，往往需要對對方進行l(wèi)房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)律師可以憑借經(jīng)驗幫客戶調(diào)查對方隱匿的房產(chǎn)，挽回損失。

5、房產(chǎn)繼承，產(chǎn)權(quán)人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產(chǎn)權(quán)人在世時委托律師執(zhí)行遺囑。另外，產(chǎn)權(quán)繼承過程中產(chǎn)生的糾紛，亦可由房產(chǎn)律師提供調(diào)解、訴l訟等服務(wù)。

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