開(kāi)荒清潔的費(fèi)用預(yù)算：

①人員成本

②物資成本

③計(jì)劃工時(shí)

3、開(kāi)荒清潔的工作方式；

①管理公司自己做；

●這種方式適用于規(guī)模不大、開(kāi)荒時(shí)間較充裕的物業(yè)，其優(yōu)點(diǎn)是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強(qiáng)清潔人員的本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。

②聘請(qǐng)公司承做；

●清潔開(kāi)荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項(xiàng)目的清潔風(fēng)險(xiǎn)   程度高，如高空外墻清潔。

●性強(qiáng)的項(xiàng)目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑（藥劑）。

●清潔工具要求較高的項(xiàng)目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機(jī)等。

③管理公司自己做與聘請(qǐng)公司相結(jié)合。

●物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開(kāi)荒，室內(nèi)除甲醛，但對(duì)一些性很強(qiáng)或風(fēng)險(xiǎn)程度高的項(xiàng)目，則委托的清潔公司去做，而其他室內(nèi)的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

●如果要趕進(jìn)度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給清潔公司做。

擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，無(wú)泡玻璃水，強(qiáng)力清洗劑，清除污垢(包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，保潔公司提醒您對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃鏟刀去除)，中有防靜電成分，經(jīng)擦拭過(guò)的玻璃、窗框晶瑩光亮，不沾灰。

牽塵養(yǎng)護(hù)：使用大功率真空吸塵器、牽塵器，家具除甲醛，將所有墻面、臺(tái)面、暖氣罩內(nèi)、天花板、裝飾吊頂、各種櫥柜、紗窗、燈具等易附灰塵的材料，用品，家具表面擦拭，除甲醛，然后對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可對(duì)各種材料鍍上保護(hù)膜使其光亮照人，日常養(yǎng)護(hù)更加容易。

開(kāi)荒清潔的準(zhǔn)備工作；

①現(xiàn)場(chǎng)查看；

●查看現(xiàn)場(chǎng)建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制定開(kāi)荒清潔方案；注：在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有材料、裝飾受到損壞，應(yīng)拍照存檔并及時(shí)報(bào)告上級(jí)和施工方，以便分清責(zé)任或提醒施工方及時(shí)更換；

●查看現(xiàn)場(chǎng)施工工程進(jìn)度，準(zhǔn)確判斷開(kāi)荒清潔介入日期；

●摸清開(kāi)荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運(yùn)處理方式。

②物料準(zhǔn)備：

●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類及數(shù)量；

●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量；

●物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則；物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。

③人員籌備及動(dòng)員。

●根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量（包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員），如需外援需提前做好后勤保障；

●做好開(kāi)荒人員的崗前培訓(xùn)（安全要求、注意事項(xiàng)、操作規(guī)程等）及動(dòng)員工作。

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