國潤物業(yè)新年推出精品獨院精品獨院廠房優(yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收     具體參數(shù)如下整個園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方

位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導(dǎo)工作！   24小時財富熱 生問：我個人的廠房想對外出租租賃，請問都涉及到什么稅種？每種稅的稅率分別是多少？

  答：出租產(chǎn)權(quán)所有人為個人的廠房應(yīng)繳納稅金主要有：營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加、以及個人所得稅。

  營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和業(yè)稅暫行條例》條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅的規(guī)定，出租方應(yīng)為營業(yè)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)該繳納營業(yè)稅。

  個人出租設(shè)備，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，獨院廠房出租哪里便宜，稅率為5%。根據(jù)《中華人民共和業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人（個人）營業(yè)額未達(dá)到起征點的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整營業(yè)稅起征點的通知》（遼地稅發(fā)〔2008〕129號）文件規(guī)定：為有力地支持我省經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)動廣大小規(guī)模納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營積極性，鼓勵更多的人自主創(chuàng)業(yè)和再就業(yè)，經(jīng)省同意，現(xiàn)決定從2009年1月1日起，按月繳納營業(yè)稅的起征點由原月營業(yè)額2，000元提高到5，000元。

IBM副總裁：假如東莞到深圳市的高速路擁堵，全世界將會有70％的電腦產(chǎn)品斷貨。2007年《衛(wèi)報》詳細(xì)介紹東莞："你將會從未聽過這一大城市，可是它的1000萬人口數(shù)量已經(jīng)添充你的衣櫥，其他不提，在國外市場銷售的休閑鞋中，有40%來源于東莞"。全世界均值每5本人就會有1人身安全著東莞產(chǎn)的毛線衣，全世界48%的耐克鞋產(chǎn)于東莞，全世界每10副鏡就會有一副是在東莞制造，全世界70%的電腦鼠標(biāo)、電腦鍵盤、電容產(chǎn)于東莞。成千上萬加工制造業(yè)公司競相開店選址進(jìn)駐，東莞已然成為實至名歸的"世界工廠"。

金融業(yè)風(fēng)暴來襲，東莞舉步維艱

2008年金融風(fēng)暴暴發(fā)，高寬比依靠出口外貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展的東莞發(fā)展趨勢深陷停滯不前，僅2009年一季度，東莞gdp增速地跌至-2.3%。150萬職工，3600家港澳臺公司從東莞撤出，很多公司減縮制造經(jīng)營規(guī)模乃至，空無一人，東莞廠房售賣狀況也進(jìn)到嚴(yán)冬，直至2012年，東莞生產(chǎn)總值持續(xù)下滑，城市排名跌至第22位。

世界工廠的重獲新

親身經(jīng)歷疼痛以后的東莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型發(fā)展早已刻不容緩，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的后半場拉開序幕。東莞在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的出風(fēng)口上取代中低端落伍產(chǎn)業(yè)鏈，引入戰(zhàn)略自主組織和興盛產(chǎn)業(yè)鏈。運用附近廣州和深圳的地域優(yōu)點將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆式加工制造業(yè)，從生產(chǎn)制造到"智能制造"和造就，從中低端的生產(chǎn)加工逐漸更新到新科技含水量益的電子信息產(chǎn)業(yè)，從整體規(guī)劃方位和經(jīng)營環(huán)境上吸引住骨干企業(yè)進(jìn)駐。

在華貝電子器件、普聯(lián)、歌爾等骨干企業(yè)合理布局以后，2018年，華為手機一部分業(yè)務(wù)流程也開廠選址東莞松山湖。前擁深圳香港，靠著廣州市，東莞在粵港澳整體規(guī)劃中的地域優(yōu)點更為顯著，將要變成國際性"智能制造"管理中心。經(jīng)濟比想像中更為依靠我國，中國經(jīng)濟發(fā)展不可或缺生產(chǎn)制造，找獨院廠房出租，而東莞生產(chǎn)制造的發(fā)展前途關(guān)聯(lián)著中國制造業(yè)的發(fā)展前途。

4.租金繳納

通常情況下，廠房租金的繳費方式有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。

少數(shù)情況下，有房東會收取少量月租金，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行利潤分成。如果房東提到這一點，并且企業(yè)愿意風(fēng)險分?jǐn)偅p方可以將其作為重點來談判。因為其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，后續(xù)可能會引起爭議。

5.環(huán)評辦理

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評的。環(huán)評即“環(huán)保影響評估”，只有環(huán)評合格后，企業(yè)才可以動工生產(chǎn)。

所以在挑選廠房時，獨院廠房出租價格，需要留心廠房資質(zhì)能否申辦環(huán)評，找環(huán)評公司或環(huán)保公司去看現(xiàn)場，獨院廠房出租，確認(rèn)是否能夠辦理環(huán)評，避免后續(xù)因為環(huán)評問題造成糾紛。

6.區(qū)域政策

在進(jìn)行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區(qū)域內(nèi)是否有相關(guān)政策，如產(chǎn)業(yè)補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進(jìn)度。

而對于外資企業(yè)而言，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，也避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃停滯。

TIPS

初創(chuàng)企業(yè)建議選擇帶有裝修的廠房，盡量選擇設(shè)備完善、服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

一般而言，配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商、投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。

獨院廠房出租-獨院廠房出租價格-國潤物業(yè)(推薦商家)由廣東國潤產(chǎn)業(yè)運營有限公司提供?！吧钲趶S房出租,龍華廠房招租,橫崗寫字樓租賃,西坑廠房出租”選擇廣東國潤產(chǎn)業(yè)運營有限公司，公司位于：深圳市龍崗區(qū)園山街道西坑社區(qū)梧崗路30號1樓，多年來，國潤物業(yè)堅持為客戶提供好的服務(wù)，聯(lián)系人：曾先生。歡迎廣大新老客戶來電，來函，親臨指導(dǎo)，洽談業(yè)務(wù)。國潤物業(yè)期待成為您的長期合作伙伴！同時本公司還是從事工廠出租，工業(yè)園工廠出租，58同城工廠出租的廠家，歡迎來電咨詢。