舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長者的生活質(zhì)量，已成為當今社會一個嚴峻的民生問題。解決這個問題，就是為既有舊樓加裝電梯。可“協(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說說：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實際沒那么簡單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，中層住戶猶豫，低層住戶“習慣性反對”，擔心遮光、有噪音；費用如何分攤？樓宇是否具備加裝條件……那么，居民在申請加裝電梯時出現(xiàn)矛盾糾紛時，該如何解決？

我們認為，加裝電梯過程中，群眾普遍存在的問題有三類：一是居民沒有牽頭人，想裝但沒有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見不統(tǒng)一，通常一、二樓反對裝，三、四樓可有可無，四樓以上想裝。這需要組織居民進行溝通和談判，舊樓電梯改造哪家，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分攤比例，就是各戶應該出多少，這方面并沒有統(tǒng)一標準，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，參與其中調(diào)解。

除此之外，如何解決籌款難？每臺電梯補貼5萬元至10萬元

目前，舊樓電梯改造哪家好，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費60萬元左右，按照常用的“階梯式”分攤來計算，二樓、三樓的低層住戶，要出2萬元到3萬元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬元到10萬元。

當然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓電梯改造多少錢，舊樓周邊有無預留足夠的位置？會不會對相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對樓宇的安全結(jié)構、管道的鋪設、小區(qū)消防通道、綠化等會不會造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國土規(guī)劃、住建、消防、市場監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問題。

電梯在這里要為大家介紹的兩點需要大家注意：

一、對電梯產(chǎn)品的選擇。

因為舊樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產(chǎn)品一定要選擇曳引式客梯產(chǎn)品，不要選擇家用電梯，因為家用電梯相對曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個方面性能都有一些下降，比如曳引機的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。

二、對電梯制造企業(yè)的選擇。

一定要選擇具有相應電梯制造許可資質(zhì)電梯制造商生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品，有些電梯制造商只生產(chǎn)家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質(zhì)，其生產(chǎn)場地、人員、設備和儀器等各方面資源條件都沒有經(jīng)過國家的評審機構認可，相對于經(jīng)過取得正規(guī)電梯制造資質(zhì)的制造商來說，產(chǎn)品質(zhì)量可能沒有保障。

電梯采購常識

1； 基坑、井道的定制

   首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以，在向設計院下達設計任務書時，應該向設計院提供你日后想選用的所有電梯品牌，電梯型號等，以便設計院按照這些品牌中，對井道、基坑要求品牌進行設計。所以如果從項目建設之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的選擇

  常用電梯的梯速基本分為：1.0m/s，1.5 m/s(1.6 m/s)，1.75 m/s(1.8 m/s)，2.0 m/s，2.5 m/s，3 m/s

等等，梯速越高，制造工藝越復雜，茶山鎮(zhèn)舊樓電梯改造，電梯越貴。一般情況下，根據(jù)消防規(guī)定，在1分鐘之內(nèi)，電梯要完成從建筑物一層至頂層的運行，所以，根據(jù)大廈的高度計算你需要的梯速即可。即：假如樓高100m，那么

100m/60s=1.667，這種情況下，選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

3；載重量的選擇

  這個沒什么計算方法啦，一般根據(jù)量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯，可以適當選擇看起來擴大空間的電梯裝潢。

4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)

  廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)根據(jù)檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發(fā)紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發(fā)紋鋼板的基礎上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華麗，一般適用于中的經(jīng)營性的公建。

  鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些，也屬于中電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內(nèi)的空間感，同時也增強了實用性（方面愛美人士，也可以防電梯）。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細，這種鋼板非常怕磨，使用久了之后，表面會有很多劃痕，需要更換，增加了日后的運營成本。

  

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