電商渠道的發(fā)展拋磚引玉 電梯加裝行業(yè)緊跟步伐

目前電梯加裝行業(yè)，面對電商這塊巨大的蛋糕雖然垂涎三尺，行業(yè)“觸電”該如何規(guī)避風(fēng)險?但是現(xiàn)實(shí)卻讓大部分企業(yè)還只是選擇觀望狀態(tài)。

 電商成本其實(shí)偏高

 “現(xiàn)在做電商的成本非常高，甚至高于開一家實(shí)體店，禪城區(qū)老樓電梯改造安裝，雖然少了租金，但線上推廣引流量是非常燒錢的?！痹偌由暇€上產(chǎn)品價格的透明化和消費(fèi)者的格期待，目前做電商的利潤其實(shí)并不高，一位業(yè)內(nèi)人士如此分析?！艾F(xiàn)在一些品牌網(wǎng)上銷售額看上去比較驚人，但真正賺錢的沒幾個?！币虼耍绻髽I(yè)想線上線下同步、同速、同規(guī)模發(fā)展，必然要投入大量的人力、物力。再鑒于線上線下的運(yùn)營模式差別較大，沒有的實(shí)力很難并重發(fā)展。

 利用電商進(jìn)行品牌提升

 目前的電梯加裝行業(yè)，尚處于品牌塑造的時期。品牌是一種無形的資產(chǎn)價值，當(dāng)電商渠道不能為企業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，轉(zhuǎn)而進(jìn)行品牌價值提升，也是一種合理充分的利用。

 如何用電商做品牌?首先，就要提高品牌在消費(fèi)者眼前的曝光率，準(zhǔn)確來說，即是要提高商品的匹配。如今消費(fèi)者日漸趨于理性，大多消費(fèi)者在選購物品之前習(xí)慣在網(wǎng)絡(luò)上預(yù)先搜索以作參考。這一階段便是電商渠道發(fā)揮其作用的時機(jī)。

 行業(yè)電商發(fā)展緊跟步伐

 孟子云：不患寡而患不均。關(guān)鍵考慮好公平共贏，例如電商這個渠道帶來的利潤，廠家和商家怎么分成，雙方怎么投入?不僅可以增加產(chǎn)品銷量，擴(kuò)大市場份額，還能促進(jìn)粉絲互動，掌握消費(fèi)者的動態(tài)。

 首先必須強(qiáng)制統(tǒng)一終端零售價格。對于一個品牌的發(fā)展，步是要求通貨，達(dá)到銷量略等于產(chǎn)量，保證循環(huán)生產(chǎn)。第二步是市場價格統(tǒng)一，目前行業(yè)還做不到，正在向這一步努力。第三步才是爭取利益化。要走好這一步也相當(dāng)不容易，必須各區(qū)域布好點(diǎn)。電商渠道上為品牌拋磚引玉，重新引起行業(yè)對電商的思考，一起摸索出一條行業(yè)新出路。

舊樓加裝電梯

舊樓加裝電梯：井道外墻材質(zhì)

目前舊樓加裝電梯井道采用的外墻材質(zhì)主要有4種：

鋁單板（優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)度高、美觀、壽命長；缺點(diǎn)：價格高）；

玻璃（優(yōu)點(diǎn)：不影響采光、外觀美觀，缺點(diǎn)：易反光，夏天不能隔熱）；

巖棉夾芯板（優(yōu)點(diǎn)：隔熱、吸音隔聲、防火，老樓電梯改造安裝，缺點(diǎn)：外觀欠佳，易損壞）；

鋁塑板（優(yōu)點(diǎn)：裝飾性強(qiáng)、質(zhì)量小、剛性好，缺點(diǎn)：容易破損，后期需要維護(hù)更換）。

四種材質(zhì)的價格和性能由高到低依次為：鋁單板、玻璃、巖棉夾芯板、鋁塑板。而越便宜的材質(zhì)使用年限越短，前期費(fèi)用比較便宜，后續(xù)可能會產(chǎn)生更換費(fèi)用。

舊樓加裝電梯：連廊方案

連廊越長、數(shù)量越多，則造價越高。

連廊封閉與否、裝修與否，以及裝修方案、裝修材料檔次，都不同程度影響加裝電梯的價格。

舊樓加裝電梯：電梯配置

電梯配置，分別從看的到和看不到的兩個方面做介紹。轎廂裝潢即為看得到的部分，決定了乘梯感受，轎廂材質(zhì)配置高低，導(dǎo)致了價格差異。

按照價格由低到高排序?yàn)?，轎壁材質(zhì)：443不銹鋼、304不銹鋼；顯示屏：ELD點(diǎn)陣顯示屏、液晶顯示屏、多媒體大屏幕顯示器；地坪材質(zhì)：PVC、大理石；轎廂吊頂裝潢更加多樣，工藝越復(fù)雜，價格越高。

而看不到的配置，同樣按照價格從低到高的材質(zhì)區(qū)別為，曳引系統(tǒng)：鋼絲繩（壽命5-6年）、鋼帶（電梯使用周期內(nèi)無需更換）；導(dǎo)靴：滑動導(dǎo)靴（保養(yǎng)時容易產(chǎn)生油污）、滾動導(dǎo)靴（靜音，無需保養(yǎng)）；導(dǎo)軌：空心導(dǎo)軌（型材單薄，易變形）、實(shí)心導(dǎo)軌（不易變形，更安全）；對重塊：水泥合成對重塊、鑄鐵對重塊、鋼板對重塊。

舊樓加裝電梯：地質(zhì)條件

加裝電梯進(jìn)入施工設(shè)計(jì)前，需要調(diào)查地質(zhì)情況。一般情況下，可以去檔案館調(diào)取資料。但有些小區(qū)調(diào)取不到資料，就需要重新做地質(zhì)勘察，會產(chǎn)生費(fèi)用。

另外，地質(zhì)條件決定了是否需要打樁，老樓電梯改造安裝多少錢，需要打多少根樁，樁越多越深，價格越高。如果基礎(chǔ)遇到有地下室等情況，需要做加固工程，價格相應(yīng)增加。

舊樓電梯加裝恰恰就是老舊小區(qū)改造一塊難啃的骨頭。

　　舊樓電梯加裝，大家都認(rèn)為這是個好政策，但推進(jìn)起來卻非常不順，很多項(xiàng)目做業(yè)主的工作要花1-2年時間，業(yè)主反悔、“死也不同意”的事情常有。追其根本，就在于低樓層和高樓層之間的利益博弈。舊樓電梯加裝對一棟樓的影響，本質(zhì)上是樓層間的房價體系變了。未加裝電梯之前，相對于3-6樓來說，盡管1-2樓采光、通風(fēng)不太好，但卻免除了爬樓梯之苦。反映在房價上， 1-2樓的房價并不比3-6樓低多少。但是變成電梯房之后，樓棟的房價體系變了。

　　對于5-6樓來說，不僅頂層通風(fēng)采光好且一下成了“電梯房”，從不待見的樓層，老樓電梯改造安裝設(shè)計(jì)，一下變成了香餑餑。自然5-6 樓的業(yè)主是舊樓電梯加裝的堅(jiān)定支持者，只是在具體費(fèi)用承擔(dān)比例上扯扯皮，后一定會妥協(xié)的;3-4樓的業(yè)主批較曖昧。舊樓電梯加裝之前，3-4樓是好樓層，既有通風(fēng)、光的優(yōu)勢，爬樓梯還不怎么累;加裝電梯后，3-4樓可能不是好的樓層了。但同時，3-4樓也能享受到“電梯房”的紅利，而份子錢相對5-6樓來說還并不算多。

　廣州嘉集電梯認(rèn)為：只有當(dāng)整棟樓的利益融合在一起，加裝電梯的問題才更容易被推進(jìn)，而這一切除了要伴隨誠懇協(xié)商、相互磨合外，利益補(bǔ)償才是關(guān)鍵。

　　因此，老舊小區(qū)改造，不僅是為了擴(kuò)內(nèi)需，重要的是讓居住在里面的人群，能分享城市化和房地產(chǎn)的紅利。對于1-2樓的訴求，多應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞絹頋M足。這樣不僅能順利推動整個小區(qū)的改造，還能帶動整個社區(qū)復(fù)興，存量房裝修、流轉(zhuǎn)、經(jīng)濟(jì)賬、還是福利賬，這都是劃算的。

老樓電梯改造安裝-廣東嘉集(推薦商家)由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司位于廣州市白云區(qū)白云大道北833號建研街3號樓11層。在市場經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前廣東嘉集在工程施工中享有良好的聲譽(yù)。廣東嘉集取得全網(wǎng)商盟認(rèn)證，標(biāo)志著我們的服務(wù)和管理水平達(dá)到了一個新的高度。廣東嘉集全體員工愿與各界有識之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。同時本公司還是從事建筑結(jié)構(gòu)加固，建筑結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)，建筑結(jié)構(gòu)加固公司的廠家，歡迎來電咨詢。