銀行對賬單尚未收到，審定后的報表和調(diào)整分錄還沒有請客戶簽章確

審計結(jié)束時，很可能會有一些重要的事項尚未履行完畢。比如，一份銀行對賬單尚未收到，審定后的報表和調(diào)整分錄還沒有請客戶簽章確認(rèn)，管理層聲明書和治理層溝通函還沒有簽章等等。事務(wù)所的工作總是很忙碌的，不及時記錄下來，時間長了，底稿整整就裝訂歸檔了。哪天忽然遇到檢查了，才發(fā)現(xiàn)要補(bǔ)的資料還那么多。所以及時形成備忘錄，對已完成的事項及時標(biāo)記，尚未完成的事項予以記錄，記得及時把該補(bǔ)的資料補(bǔ)回來，天津?qū)徲嬜稍儯獾糜龅綑z查時手忙腳亂。

商鋪售后包租投資風(fēng)險極大

在房地產(chǎn)商鋪銷售中，通過承諾未來幾年的，實現(xiàn)變相融資的目的。為規(guī)避相關(guān)法規(guī)的限制，天津?qū)徲嬜稍兞鞒?，一般采取項目公司簽署售房合同，同時由關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理公司簽署一份委托經(jīng)營合同，在此合同中承諾每年的租金回報，來達(dá)到快速銷售的目的，使前期收款金額大，天津?qū)徲嬜稍兡募遥珜嶋H導(dǎo)致企業(yè)層面未來的償付義務(wù)加重，構(gòu)成企業(yè)層面整體或有負(fù)債，在償還期內(nèi)也有償付義務(wù)。商鋪售后包租投資風(fēng)險極大，在漫長的包租期中業(yè)主包租租金回報并無保障。

賬項基礎(chǔ)審計。賬項基礎(chǔ)審計也稱為具體審計，其是指對被審計企業(yè)的有關(guān)會計賬項進(jìn)行逐筆核對，以查看其是否存在錯弊、失實等情況的一種審計辦法。選用此種辦法進(jìn)行會計報表審計，審計人員需要對企業(yè)會計憑證和賬簿進(jìn)行具體查看，天津?qū)徲嬜稍冑M(fèi)用，以防錯糾弊。

制度基礎(chǔ)審計。制度基礎(chǔ)審計是以內(nèi)部操控體系為首要審查對象的─種審計辦法，其目的是鑒證會計報表的合法性、公允性，具體辦法是在點(diǎn)評內(nèi)部操控根底上的抽樣并對內(nèi)部操控體系進(jìn)行點(diǎn)評，其能夠發(fā)現(xiàn)操控體系中的薄弱環(huán)節(jié)，找出問題發(fā)生的根源，并對其提出修正、改善建議。

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