龍崗廠房出租國潤提醒你合同協(xié)議書簽訂要注意什么，在深圳商業(yè)化的今天，西坑工廠出租，簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，它是為了避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益。按理說，租了廠房，就要簽合同，那么簽訂深圳廠房出租合同協(xié)議內(nèi)容有哪些呢？應該注意哪些事項呢？下面和大家一起來看看：

 1、 承租方與出租方基本情況

  a、承租方對出租方應了解其租賃場所相關手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。

  b、出租方對承租方應了解其社會信譽、經(jīng)營范圍、財務情況、履約能力即資金問題。

 2、租賃合同的相關條款

  a、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應承擔的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。

  b、明確約定出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

  c、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費要進行明確說明，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

  d、為了盡量避免風險，承租方則應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

龍華廠房出租工業(yè)廠房分類

    (一)按所有者分類：

    1），開發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標準廠房。

    2）開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個開發(fā)區(qū)境內(nèi)從事廠房建設和租賃的公司的廠房。

    (二)按產(chǎn)權證分類：

    1，擁有合法產(chǎn)權的廠房

    2，沒有產(chǎn)權的廠房。（通常是沒有因土地產(chǎn)權證而導致，其中又包括已經(jīng)接受建設處罰和沒有接受建設處罰兩種）

    (三)按照廠房的結構和配套分類：

    單層/多層，有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

   （四）按照產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

 中小企業(yè)提供了社會上超過 90% 的就業(yè)機會，對于 GDP 的貢獻超過了 70% ，但是他們目前的生存現(xiàn)狀卻是不太樂觀，作為經(jīng)濟發(fā)展的基石出現(xiàn)了問題，那么對于廠房的需求大概率會急劇降溫

地皮容易買、廠房容易造，但是各類證件不容易辦理！消防、環(huán)保等等各項證件或許有錢也未必能辦下來，還得有人才行。這一點大家都心知肚明，小編也就不再展開了。 要是不下來，同城工廠出租，一切的投資都是白費，其中的風險還是不容小覷的！

     由于這幾年地產(chǎn)業(yè)“式”的大繁榮，導致多地的房價都已經(jīng)翻了數(shù)倍之多，即便是工業(yè)用地的成本也在大幅度上升，對于為數(shù)不少的代工廠而言，很多已經(jīng)是不堪重。

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整個園區(qū)8600平方

廠房：每層1480平方×4層

宿舍：每層500平方×5層

保安室 電房共180平方

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