(5)合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。租賃期限為年，從年月日至年日。

　　(6)經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　(7)在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。爭議解決方式：雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，獨(dú)門院寫字樓出租聯(lián)系電話，具有同等法律效力。

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8、貨梯匹配度

廠房一般會(huì)配置客梯和貨梯兩類，貨梯是關(guān)鍵，需要考慮貨梯的承重、高度、開門寬度與日常貨物進(jìn)出的匹配度。電梯的大小受房屋結(jié)構(gòu)的制約，在電梯寬度不足的情況下，其實(shí)也可以考慮更換液壓車或縮小包裝箱等措施解決。如果廠房原配電梯實(shí)在不能使用，還可以建造電梯。

9、周邊配套：

任何企業(yè)都需要招人來進(jìn)行生產(chǎn)，所以對應(yīng)的宿舍、食堂、商店配套是否齊全也很重要。這關(guān)系到企業(yè)能否留住人，否則會(huì)對企業(yè)生產(chǎn)造成影響。

10、物業(yè)狀況：

廠房分為工業(yè)園廠房和獨(dú)門獨(dú)院廠房，如果是工業(yè)園廠房，都是有物業(yè)管理部門的。企業(yè)要注意物業(yè)管理是否有資質(zhì)，是否正規(guī)規(guī)范，能不能快速幫您解決相關(guān)問題等。

11、消防驗(yàn)收:

現(xiàn)在對消防設(shè)施和廠房使用的匹配度檢查越來越嚴(yán)格，所以在選擇廠房時(shí)要看清楚消防設(shè)施配置情況，一般情況下帶噴淋的屬于丙類廠房，可以作為倉庫和可燃產(chǎn)品的生產(chǎn)，不帶噴淋的屬于丁類廠房，只能做機(jī)加工等不燃產(chǎn)品的生產(chǎn)。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品屬于品的，那必須要找乙類以上的廠房，否則改造費(fèi)用非常高，而且周期很長。

在租賃廠房之定要先了解一些細(xì)節(jié)方面的事情，一定不能馬虎對待，要不后期就有可能會(huì)帶來一些沒有必要的麻煩。

（1）選址：可以根據(jù)自己的行業(yè)來選擇，對規(guī)模和客戶位置這些進(jìn)行一些簡單的評估。像有一些噪音大，有污染的，那么這種情況就要選到偏一點(diǎn)的地方，如果有人投訴，那么也是要準(zhǔn)備好被相關(guān)相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。當(dāng)然像電子，紡織行業(yè)的人多，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便，而且不會(huì)容易流失員工。

（2）明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收：出可以要求在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備這些都是需要由承管理，并且在交接單中還要將設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況這些都注明清楚，一旦承簽字確認(rèn)，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，也是跟出無關(guān)。

（3）找廠房不要自己去找，要知道找個(gè)廠房是很累的，而且還要花很多時(shí)間在上面。可以找中介公司幫忙找，廠房出租中介是不要收費(fèi)的，把你的要求告訴他們，他們有發(fā)現(xiàn)合適就會(huì)叫你去看，這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時(shí)間。，找中介的好處就是可以問到一些我們不知道的行業(yè)，價(jià)格方面，這個(gè)時(shí)候也是需要有中間人協(xié)調(diào)，小型寫字樓出租，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)心會(huì)貴，或者可以試著跟房東談。

（4）如果生產(chǎn)中會(huì)產(chǎn)出很多的廢料，要賣錢的。那么這個(gè)時(shí)候你在選址之定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人來收，很多地方當(dāng)?shù)貢?huì)出現(xiàn)強(qiáng)買強(qiáng)賣，這個(gè)時(shí)候還有可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格比市場價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。

（5）辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，有的時(shí)候有可能在剛開始的時(shí)候辦不到，坂田寫字樓出租，那么可以考慮在等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同定要確定能不能辦理租賃合同，因?yàn)檗k營業(yè)執(zhí)照一定要這個(gè)合同才可以辦。比如說像有一些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜淼?，這種情況下就是辦不到。

（6）初次創(chuàng)業(yè)的，選擇那種裝修好的廠房，這樣也是可以節(jié)省裝修廠房的費(fèi)用。

國潤物業(yè)(圖)-獨(dú)門院寫字樓出租聯(lián)系電話-坂田寫字樓出租由廣東國潤產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司提供。廣東國潤產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司是一家從事“深圳廠房出租,龍華廠房招租,橫崗寫字樓租賃,西坑廠房出租”的公司。自成立以來，我們堅(jiān)持以“誠信為本，穩(wěn)健經(jīng)營”的方針，勇于參與市場的良性競爭，使“國潤產(chǎn)業(yè),國潤物業(yè)”品牌擁有良好口碑。我們堅(jiān)持“服務(wù)至上，用戶至上”的原則，使國潤物業(yè)在租賃、典當(dāng)中贏得了客戶的信任，樹立了良好的企業(yè)形象。 特別說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯(lián)系我們索取準(zhǔn)確的資料，謝謝！同時(shí)本公司還是從事辦公寫字樓出租，獨(dú)院辦公寫字樓出租，工業(yè)辦公寫字樓出租的廠家，歡迎來電咨詢。