土地增值稅

土地增值稅法的法律依據(jù)是什么呢？

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。在計(jì)算土地增值稅額的時(shí)候需要扣除的項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，企業(yè)稅籌服務(wù)，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，即：

1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分， 土地增值稅稅率為30%；

2、增值額超過扣除項(xiàng)目金50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%；

3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%；

4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅稅率為60%。

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?稅法

稅法是我國法律體系的重要組成部分，稅法地位是由稅收在國家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要性決定的。一方面稅收收入是取得財(cái)政收入的主要來源，而財(cái)政收入是維持國家機(jī)qi正常運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；另一方面，稅收是國家宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)杠桿和重要手段。因此，稅法是調(diào)整國家與企業(yè)和公民個(gè)人收入分配關(guān)系的基本、直接的方式，企業(yè)籌稅，特別是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，稅收收入的上述兩項(xiàng)功效表現(xiàn)得非常明顯和直接。稅與法密不可分，有稅必有法，無法不成稅。國家的一切稅收活動(dòng)均以法定形式表現(xiàn)出來，因此稅法屬于國家法律體系中一個(gè)重要的部門法。稅法調(diào)整的對(duì)象涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)方面，與國家的整體利益及單位和個(gè)人的直接利益有著密切的關(guān)系，而且在建立和發(fā)展我國社會(huì)zhu義市場經(jīng)濟(jì)體制中，國家將通過制定、實(shí)施稅法來加強(qiáng)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，其地位和作用越來越重要。

新《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則，對(duì)稅收違fa行為作了細(xì)致的處罰規(guī)定，稅務(wù)部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)實(shí)施申誡罰、財(cái)產(chǎn)罰、能力罰三種行政處罰。那么稅務(wù)機(jī)關(guān)的申誡罰是什么呢？

申誡罰是影響違fa者聲譽(yù)的處罰，是行政機(jī)關(guān)對(duì)行政違fa行為人提出譴責(zé)、警告，使其引起警惕，防止繼續(xù)違fa的措施。申誡罰主要適用于情節(jié)比較輕微，未造成嚴(yán)重社會(huì)危害的違fa行為，申誡罰既可以適用于公民個(gè)人，也可以適用于法人和組織。申誡罰的形式主要有：提醒、告誡、以書面形式責(zé)成命令等。

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