房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題

        房屋轉(zhuǎn)租是指承租者租賃房屋后，房產(chǎn)買賣流程，又將房屋轉(zhuǎn)租他人的行為。我國(guó)法律并不禁止房屋轉(zhuǎn)租。但對(duì)房屋轉(zhuǎn)租行為做了規(guī)定，經(jīng)過(guò)出租者同意的房屋轉(zhuǎn)租行為有效，房屋轉(zhuǎn)租后，次承租者造成房屋毀損的，承租者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租者同意，則房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租者可以要求解除房屋租賃合同。但是出租者在知道或應(yīng)知房屋轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)未做表示的，視為房屋轉(zhuǎn)租行為有效。實(shí)際中，不乏出現(xiàn)承租者租賃房屋后，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，以賺取租金的現(xiàn)象，應(yīng)多個(gè)承租者的行為可能導(dǎo)致房屋毀損等，建議各位房屋出租者定期檢查房屋狀況，以維護(hù)自己合法權(quán)益，陜西威能律師事務(wù)所專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?房屋買賣合同必備條款

        房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人信息是房屋買賣合同必備條款，房屋買賣合同應(yīng)列明雙方的姓名、地址、電話等。2、房屋買賣合同標(biāo)的也是必備的，標(biāo)的即房屋買賣合同所出售的房屋，應(yīng)寫明房屋的地址、面積、證件號(hào)等。3、房屋的價(jià)格及付款方式和時(shí)間。4、交房期限。5、權(quán)利保證。賣方保證在交付房屋買賣合同約定的房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)物糾紛，如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反房屋買賣合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7、爭(zhēng)議解決條款。陜西威能律師事務(wù)所專業(yè)處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

        房屋買賣合同事關(guān)雙方權(quán)益，房產(chǎn)買賣糾紛，作為房屋買賣合同的買賣，一旦訂立房屋買賣合同買方就要承擔(dān)付款義務(wù)，在房?jī)r(jià)一日升高的今天，買房無(wú)疑是一筆大支出，因此，買方在訂立房屋買賣合同前，房產(chǎn)買賣律師，一定要審查賣方是否有賣房的權(quán)利，房產(chǎn)買賣，房屋是否有權(quán)利瑕疵，有無(wú)房產(chǎn)憑證等。事關(guān)房屋租賃合同的所有問(wèn)題都要提前了解清楚，這樣才能盡量避免爭(zhēng)議。陜西威能律師事務(wù)所專業(yè)處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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