商鋪售后包租投資風(fēng)險(xiǎn)極大

在房地產(chǎn)商鋪銷(xiāo)售中，通過(guò)承諾未來(lái)幾年的，實(shí)現(xiàn)變相融資的目的。為規(guī)避相關(guān)法規(guī)的限制，天津稅務(wù)審計(jì)服務(wù)，一般采取項(xiàng)目公司簽署售房合同，同時(shí)由關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理公司簽署一份委托經(jīng)營(yíng)合同，在此合同中承諾每年的租金回報(bào)，來(lái)達(dá)到快速銷(xiāo)售的目的，使前期收款金額大，天津稅務(wù)審計(jì)公司，但實(shí)際導(dǎo)致企業(yè)層面未來(lái)的償付義務(wù)加重，構(gòu)成企業(yè)層面整體或有負(fù)債，天津稅務(wù)審計(jì)，在償還期內(nèi)也有償付義務(wù)。商鋪售后包租投資風(fēng)險(xiǎn)極大，在漫長(zhǎng)的包租期中業(yè)主包租租金回報(bào)并無(wú)保障。

進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)要合理估量重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)水平。合理估量報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)水平，天津稅務(wù)審計(jì)事務(wù)所，是一個(gè)盡可能節(jié)約審計(jì)成本與努力降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的判斷過(guò)程。進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)需擬定總體應(yīng)對(duì)措施。由于影響財(cái)務(wù)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的因素是多方面的，且每一因素對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生的影響是廣泛的，一般情況下，難以限于某一具體認(rèn)定。因此，對(duì)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)后，應(yīng)采取總體應(yīng)對(duì)措施。

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)需設(shè)計(jì)認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步審計(jì)程序。財(cái)務(wù)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)以及所采取的總體應(yīng)對(duì)措施，對(duì)實(shí)施進(jìn)一步審計(jì)程序具有重大影響。因此，CPA應(yīng)針對(duì)認(rèn)[1]定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)一步審計(jì)程序，以將檢查風(fēng)險(xiǎn)降到可接受的水平。財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)要注意兩個(gè)層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系。從重大錯(cuò)報(bào)情形的終顯現(xiàn)來(lái)看，財(cái)務(wù)報(bào)表層次的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)與特定的某類(lèi)交易、賬戶(hù)余額、列報(bào)的認(rèn)定有關(guān)，也可能與多個(gè)具體認(rèn)定有關(guān)。因此，要注意財(cái)務(wù)報(bào)表層次與認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系。

天津稅務(wù)審計(jì)-財(cái)法稅會(huì)計(jì)師稅務(wù)服務(wù)-天津稅務(wù)審計(jì)事務(wù)所由天津財(cái)法稅會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）提供。天津財(cái)法稅會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）是一家從事“審計(jì)服務(wù),會(huì)計(jì)服務(wù),稅務(wù)服務(wù)”的公司。自成立以來(lái)，我們堅(jiān)持以“誠(chéng)信為本，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)”的方針，勇于參與市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，使“財(cái)法稅”品牌擁有良好口碑。我們堅(jiān)持“服務(wù)至上，用戶(hù)至上”的原則，使財(cái)法稅會(huì)計(jì)師在中贏得了客戶(hù)的信任，樹(shù)立了良好的企業(yè)形象。 特別說(shuō)明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯(lián)系我們索取準(zhǔn)確的資料，謝謝！同時(shí)本公司還是從事天津稅務(wù)審計(jì)，天津企業(yè)審計(jì)，天津?qū)徲?jì)的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。