造價(jià)工程咨詢（投資）收費(fèi)模式詳解

  造價(jià)工程咨詢（投資）是近兩年提出的新的工程建設(shè)組織模式，它的管理機(jī)制、運(yùn)行方式還處于探索階段。各試點(diǎn)省、市相繼發(fā)布了全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作方案，對(duì)全過(guò)程工程咨詢收費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行了積極探索。筆者整理了部分省市全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：韶關(guān)市提出采用基本酬金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其他省市確定了基本酬金加獎(jiǎng)勵(lì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；境杲鹬饕扇’B加法確定，根據(jù)現(xiàn)有的咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括前期咨詢收費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)、造價(jià)咨詢收費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理收費(fèi)等，分別計(jì)算后累加。

  四川、廣西兩地額外提出以人工價(jià)法確定基本酬金，根據(jù)造價(jià)工程咨詢（投資）過(guò)程中投入的人數(shù)、人員職業(yè)資格、服務(wù)內(nèi)容采用人工計(jì)時(shí)單價(jià)收費(fèi)。全過(guò)程工程咨詢企業(yè)提出并落實(shí)合理化建議，為工程項(xiàng)目節(jié)約了開(kāi)支創(chuàng)造了收益，建設(shè)單位給予其獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)按照節(jié)省投資額的一定比例提取，具體比例由建設(shè)單位和咨詢企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。目前，我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)收費(fèi)按地方規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有地方規(guī)定的參照中價(jià)協(xié)[2013]35號(hào)文。

  工程造價(jià)咨詢收費(fèi)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)兩種標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)收費(fèi)費(fèi)率略有差異，但標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)固定，一般按照工程造價(jià)總額的2‰~3%收取。造價(jià)工程咨詢（投資）按照投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的不同工作內(nèi)容，選取不同基數(shù)，實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式，視咨詢項(xiàng)目難易程度在規(guī)定的浮動(dòng)范圍內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外，35號(hào)文中提出，鋼筋工程精細(xì)計(jì)量需附加收費(fèi)：鋼筋及預(yù)埋鐵件按照重量單獨(dú)計(jì)費(fèi)，部分地區(qū)列舉了技術(shù)咨詢工時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  造價(jià)工程咨詢（投資）服務(wù)是涉及工程建設(shè)立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、工程實(shí)施、工程結(jié)算、后評(píng)價(jià)等的全過(guò)程咨詢管理服務(wù)，不同地區(qū)均規(guī)定了某一種或幾種工程業(yè)務(wù)的收費(fèi)規(guī)則，全過(guò)程工程咨詢收費(fèi)可根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況按照單一業(yè)務(wù)收費(fèi)規(guī)則進(jìn)行累加計(jì)算確定基準(zhǔn)費(fèi)用（P0）。簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)收費(fèi)疊加不足以表現(xiàn)全過(guò)程工程咨詢的服務(wù)特性，參考現(xiàn)行的建設(shè)工程服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整規(guī)定，根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、公司經(jīng)驗(yàn)、工程難易程度對(duì)收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，造價(jià)工程咨詢（投資）有限公司，形成適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率修正系數(shù)，濰坊造價(jià)工程咨詢（投資），確定終的費(fèi)用（P）。

  工程規(guī)模和工程難易程度影響了造價(jià)工程咨詢（投資）公司派遣到該項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)規(guī)模、各技術(shù)人員的多少、投入到該項(xiàng)目的時(shí)間長(zhǎng)短等，直接決定了全過(guò)程工程咨詢公司投入到該項(xiàng)目的成本支出。工程規(guī)模大并不意味著全過(guò)程工程咨詢公司的投入一定越多，可能工程規(guī)模大，但是該項(xiàng)工程技術(shù)成熟、有足夠的經(jīng)驗(yàn)積累，則全過(guò)程工程咨詢公司只用派遣較少的人員。所以參照已出臺(tái)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整規(guī)則，按照工程規(guī)模和工程難易程度，將工程評(píng)為一般、較復(fù)雜、復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，分別定義調(diào)整系數(shù)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)中，按工程復(fù)雜程度定義調(diào)整系數(shù)為：一般0.85；較復(fù)雜1；復(fù)雜1.15。本文考慮將一般定為基準(zhǔn)1，參考監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)中的系數(shù)跨度0.15，造價(jià)工程咨詢（投資）公司，全過(guò)程工程咨詢的工程規(guī)模和工程難易程度調(diào)整系數(shù)。

  造價(jià)工程咨詢（投資）=全過(guò)程 工程咨詢。對(duì)于全過(guò)程的理解應(yīng)該是彈性的，即全過(guò)程可以理解為項(xiàng)目建設(shè)全生命周期，亦可以理解為建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期一般包括項(xiàng)目的前期（即策劃與決策階段）、項(xiàng)目的建設(shè)期（即項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與工程施工階段）、項(xiàng)目的使用期（即項(xiàng)目的交付保修、運(yùn)維管理和改造拆除階段），而項(xiàng)目建設(shè)全周期則只包括前兩個(gè)階段 保修期，而不包括項(xiàng)目使用期的運(yùn)維管理和改造拆除內(nèi)容。

  造價(jià)工程咨詢（投資）里面的“工程咨詢”是廣義上的大咨詢，而非狹義上規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目咨詢、評(píng)估咨詢等前期咨詢工作，其咨詢服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括整合后工程建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈上所需的前期咨詢、設(shè)計(jì)咨詢、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、后期運(yùn)維及其他相關(guān)服務(wù)。鑒于國(guó)內(nèi)工程咨詢企業(yè)的能力和專長(zhǎng)以及建設(shè)單位的需求，目前國(guó)內(nèi)正在實(shí)施的全過(guò)程工程咨詢或類似案例絕大部分僅僅覆蓋了項(xiàng)目建設(shè)全周期，而非建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期。

  從建設(shè)工程管理角度出發(fā)，一般把對(duì)工程項(xiàng)目的管理分為了三個(gè)階段：開(kāi)發(fā)管理、項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)管理是去想好建什么，項(xiàng)目管理是去研究怎么建，運(yùn)營(yíng)管理是去研究建好之后怎么管。所以，對(duì)于項(xiàng)目管理是在想好做什么的基礎(chǔ)上，通過(guò)管理手段去達(dá)成既定的目標(biāo)。在這一點(diǎn)上造價(jià)工程咨詢（投資）公司想完全替代業(yè)主是很難的，因?yàn)闆Q策權(quán)不在咨詢公司手上，咨詢公司可以補(bǔ)充業(yè)主項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的力量，或者提供項(xiàng)目管理的部分咨詢服務(wù)，輸出部分管理經(jīng)驗(yàn)。那么，造價(jià)工程咨詢（投資）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，全過(guò)程工程咨詢和項(xiàng)目管理的區(qū)別就很大了，全過(guò)程工程咨詢只是保證建設(shè)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上提供經(jīng)過(guò)整合的相關(guān)咨詢服務(wù)，而項(xiàng)目管理是教你如何用科學(xué)方法達(dá)成目標(biāo)的方法，從而達(dá)到全過(guò)程咨詢服務(wù)的真真與價(jià)值！

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