國(guó)潤(rùn)目前運(yùn)營(yíng)著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長(zhǎng)圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場(chǎng)、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場(chǎng)、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉(cāng)儲(chǔ)物流園、橫崗福潤(rùn)公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過(guò)120家，年產(chǎn)值超過(guò)100億；總資產(chǎn)5千多萬(wàn)，年銷售額2億員工100余人

 找工廠。很多人在找工廠的時(shí)候，工業(yè)區(qū)廠房招租，一般都是下線，通過(guò)廣告牌或者線下掛的橫幅聯(lián)系中介買房。那么這種方法有什么好處：可以實(shí)地考察，地址比較熟悉，真實(shí)性。但是這樣會(huì)有很大的弊端：時(shí)間上很累，成本高。所以沒(méi)必要去外地找工廠。原因很簡(jiǎn)單：沒(méi)必要在這上面花時(shí)間?？梢酝瑫r(shí)找中介公司?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的廠房租賃代理是不收費(fèi)的。告訴他們要求就行了。如果他們有合適的，他們會(huì)和他們一起去。這會(huì)為你節(jié)省很多寶貴的時(shí)間。有中介的好處是，如果你有足夠的溝通能力，可以問(wèn)很多你不知道的業(yè)內(nèi)人士。其次，價(jià)格方面，有中介協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房不用擔(dān)心貴，或者不能和房東談價(jià)格。當(dāng)然，我們應(yīng)該對(duì)中介誠(chéng)實(shí)，因?yàn)樗麄冋娴囊龊芏嗍虑椤?/p>

廣東國(guó)潤(rùn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司順應(yīng)新時(shí)代趨勢(shì)，采用現(xiàn)代化的創(chuàng)新機(jī)制，規(guī)范化的科學(xué)管理模式，精英化的管理團(tuán)隊(duì)，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢(shì)，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃、物業(yè)管理、安保服務(wù)、證權(quán)代辦，精裝修廠房招租，金融等一條龍產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

2021年1月1日起，典正式施行。而關(guān)于買房賣房、租房、房屋產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域都有全新的規(guī)定，你都了解嗎？

2021年房屋產(chǎn)權(quán)新規(guī)

1、 新增房屋“居住權(quán)”。

從2021年起，每一套大產(chǎn)權(quán)房子都擁有三種不同的物權(quán)屬性，分別是土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)。

居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外、新增的第三種屬性?？梢岳斫鉃閱渭兘o居住人設(shè)置的1個(gè)物權(quán)類型。帶有居住權(quán)的房子原則上無(wú)償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

典：

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定；對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)；以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立；但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的；應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租；但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人的；居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的；應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的；參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

居住權(quán)設(shè)立初衷，是讓一些只有一套房的人，或者不想賣掉房子的人，獨(dú)院廠房招租，可以通過(guò)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的方式獲得收益。但居住權(quán)的確可能引起一些不必要的麻煩，還是多了解為好。

國(guó)潤(rùn)以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，橫崗廠房招租，不斷的創(chuàng)新，贏取未來(lái)。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

在廠房的租賃中，轉(zhuǎn)租是獲得廠房出租方同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見(jiàn)的，在廠房租賃合同終止或解除時(shí)，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租戶對(duì)于廠房進(jìn)行重新裝修改造，雙方按照約定對(duì)裝修物可以折價(jià)歸出租方所有，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租方可以獲得相當(dāng)于裝修物折舊后的價(jià)款。

但在轉(zhuǎn)租中，廠房出租方不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租戶則無(wú)權(quán)主張上述權(quán)利，必須將裝修拆除并且恢復(fù)廠房原狀，由此產(chǎn)生的損失只能自己承擔(dān)。

4、未簽訂書(shū)面租賃合同及轉(zhuǎn)租合同時(shí)，面臨合同被隨時(shí)解除的風(fēng)險(xiǎn)。

我國(guó)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃?！钡诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租方解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知租賃方（轉(zhuǎn)）。”

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房屋6個(gè)月以上的，未與廠房出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的，廠房出租方在合理的期限內(nèi)通知租賃方（轉(zhuǎn)）后可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也將無(wú)法繼續(xù)履行下去。

國(guó)潤(rùn)物業(yè)(圖)-工業(yè)區(qū)廠房招租-橫崗廠房招租由廣東國(guó)潤(rùn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司提供。廣東國(guó)潤(rùn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)理念，擁有一支高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，力求提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)，并歡迎廣大新老客戶光臨惠顧，真誠(chéng)合作、共創(chuàng)美好未來(lái)。國(guó)潤(rùn)物業(yè)——您可信賴的朋友，公司地址：深圳市龍崗區(qū)園山街道西坑社區(qū)梧崗路30號(hào)1樓，聯(lián)系人：曾先生。同時(shí)本公司還是從事精裝修廠房出租，獨(dú)門院廠房出租，全新廠房出租的廠家，歡迎來(lái)電咨詢。